上海地产集团重组 中华、金丰新董事提名通过(图)

制图 邬思蓓

上海中星集团的注册资本为人民币10亿元。截至2009年12月31日，中星集团总资产为157亿元，净资产为62亿元，资产负债率60.21%。在2009年度，中星集团实现营业收入42.7亿元，实现净利润7.33亿元。而中华企业2010年一季报显示，其资产总额为160.02亿元，净资产为38.33亿元。

    □晚报记者 张骏斓

　　几经波折的上海地产集团重组正在获得新的重大进展。

　　继中华企业（600675）7月20日发布了新董事提名议案通过的公告后，昨日，金丰投资（600606）也发布了新董事提名议案通过公告。原中华企业副董事长并历任董事和党委书记，现任金丰投资党委书记的张景载获提名出任第七届董事会董事。而早前曾任上海地产（集团）有限公司党群工作部经理，上海房地（集团）公司党委书记、董事长，现任中华企业党委书记的陈力获也被提名出任中华企业第六届董事会董事。

　　资产未动 人事先行

　　同属于一个母公司，业务又存在重叠可能的中华企业和金丰投资，一直被质疑同业竞争的问题。而早在2007年上海地产集团就承诺：凡中华企业参与竞标的出让土地，上海地产集团其他控股子公司均不参与竞标，上海地产集团不再新设与中华企业业务相同的公司。在未来2-3年内，上海地产集团将采用分步走的办法，对下属房地产开发企业进行梳理，并在条件成熟时，对下属从事房地产开发业务的公司采取改制、业务重组、资产转让等措施落实避免同业竞争承诺。

　　根据年初上海国资国企2010年工作会议确定的目标：2010年上海市属经营性国资资产证券化率将再提高6-7个百分点，由2009年底的25.4%提高到30%以上。上海国资重组大幕也正式拉开。百联股份、强生控股、上实发展等多家上海国资系上市公司，在今年上半年频频发布公告称正在研究重大事项。而近两个月来，中华企业和金丰投资也因重大重组事项而一直停牌。

　　业内分析人士指出，作为国资企业的重组，一般都要先将人事变动完成后，才会进行其他相关的资产方面的工作。而一旦完成人事变动，重组就算成功了一半以上。 “民航系统的‘东上恋’不就是这样的一个模式吗。 ”该人士笑言道。

　　除了两公司现任党委书记获得董事提名外，现任上海世博土地控股有限公司资产管理部总经理的刘琦也获得了出任金丰投资第七届董事会董事的提名。

　　重组下半程恐难一蹴而就

　　根据上海国资委的要求，上海地产集团的资产将要实现整体上市。除了中华企业与金丰投资以外，上海地产集团最重要的资产还包括尚未上市的地产公司中星集团。基于中华企业一直作为上海地产集团地产平台的地位不可动摇，且按照上海地产集团的规划，中华企业从事房地产开发业务，而上海地产集团旗下的金丰投资则专注于房地产中介业务。多数业内人士认为，上海地产集团的房地产资产部分将被注入中华企业。即中星集团的地产资产或被注入到中华企业当中。

　　资料显示，无论是在总资产、净资产、营业收入以及净利润方面，中星集团与中华企业均不分伯仲。若将中星集团的资产注入中华企业，那么中华企业的规模无疑将“扩大”一倍。而中银国际的一份报告指出，第一季度末中华企业的净负债率达到108%，较去年末的78.1%有了进一步上升，资产负债率为73%，财务风险有所增加。