沧州一小区电梯因费用关停 八旬老人酷暑爬12楼

　　眼下正是酷暑难耐之际，沧州市一城风景小区的物业公司却停掉了该小区两栋小高层的电梯，致使140户居民只能靠爬楼梯上上下下。

　　■事实

　　80岁老大爷得爬12楼

　　一城风景小区是沧州新建住宅小区，其中1号楼和2号楼为12层的小高层，共140户居民。7月以来，一城风景小高层电梯已停运两次。“我们原本中午都要回家午休，现在能不回家就不回家，上下一回浑身湿透，没办法回去。”一位居民说。而一些老年人和孩童更是遭罪，1号楼12层的居民陆大爷今年已80岁，电梯停运后，他们老两口要爬12楼，实在受不了了，最终两位老人不得不到女儿家里借宿。一位业主说，他们6楼的住户，刚刚做了胃部手术，可物业就是不肯开电梯，病人只得被人抬着上了楼。

　　■居民

　　购房合同写有不交电梯费

　　居民李先生告诉记者，7月1日至7月2日晚，物业就关闭了电梯，理由是居民没有缴纳电梯费。

　　李先生说，2008年购房时，销售人员曾口头承诺“电梯免费使用”，并在前期物业合同上写有“暂不收电梯费”字样。可入住两年后，物业公司又要求收取电梯费，大多业主不愿意交此项费用。6月30日物业公司贴出告示“因电梯费未收齐，故从7月1日起停止运行，只有收齐电梯费后方可运行”。

　　7月2日晚，居民代表和物业公司就电梯费的问题进行了协商，物业暂时开通了电梯。在协商过程中，居民认为，电梯运行有成本，应该缴纳电梯费，但从何时交、交多少，物业应该与居民充分协商。按照物业规定的每平方米0.4元的价格收费有些贵。协商无果，7月23日，物业又强行封闭电梯至今。

　　■物业

　　不交电梯费无法开通

　　一城风景小区华元物业管理公司的刘经理告诉记者，电梯运行势必产生各种费用，物业不是无偿服务机构，业主应该支付一定费用。对于“当初承诺免收电梯费”的问题，刘经理说，“前两年电梯费一直由开发商代缴，现在我们与开发商的协议到期，电梯费应由业主自行支付。”对于每平方米0.4元的收费，他表示，这只是电梯运行的成本价。业主之间不能达成一致意见，低层住户不愿交费，也是协商无果的原因。物业公司表示将与业主们继续沟通，“只要有2/3居民缴费，我们就可以开电梯。”

　　■律师：可由法院裁决

　　沧州陈富德律师认为，物业收取电梯费是应该的。但物业强行关闭电梯，实在欠妥。物业公司应该在提供服务的前提下，与业主充分协商，达成新的责权明确的合同。本案双方对合同内容的理解出现分歧，可由法院权衡利弊，对暂不收费的年限做出最终判决。

　　截至记者发稿时，有两个单元的居民强行撬开了电梯控制室的门，使电梯运转起来，但大部分电梯仍被封闭。(记者 张汇)