哈尔滨房租上涨租房客变买房族 交房租不如还贷

　　报讯（记者 刘舒） 记者从哈市房产市场了解到，因哈市房租一涨再涨，不少上班族盘算，给别人交房租，不如给自己还房贷，于是由“租房住”转为“买房住”。

　　今年刚大学毕业的刘晓卓在哈市找到一份月薪2000元的工作，但每月房租就占了工资一大块，让她有点“吃不消”。于是，在父母的帮助下，刘晓卓贷款在学府路附近买了一套建筑面积50平方米左右的两居室，共花了32万多，每月还贷款1000多元。

　　刘晓卓说，2009年6月，复习考研的她就和同学在学校附近合租了一套使用面积35平方米的房子，每月租金800元。今年4月，房主通知她，房租涨到每月900元。经过考虑，她打算自己买房，用省下的房租还贷款。

　　晓卓算了一笔账：房租每月450元，一年就得5400元。如果贷款买一套房，可以把另一个房间租给别人，按每月房租500元计算，一年可以收入6000元，再加上省下自己租房的费用5400元，每年可还款11400元。“同样5400元，以前是把钱交给别人，现在是替自己还贷款。20年后，这套房就是我的了。”刘晓卓表示，首付款是父母出的。父母也不再担心她的租房问题。

　　记者近日走访哈市二手房市场了解到，和刘晓卓同样想法的人不在少数。

　　杨鑫和未婚妻史楠前几天刚交了房屋首付款，不但花光他们2年的积蓄，父母还赞助了6万元。

　　杨鑫说，“我和女朋友已经工作两年了，两人每月工资5000多元。现在房租一涨再涨，一屋一厨的房子，房租从每月650元涨到800元。每月交八九百块钱的房租，不如给自己的房子还贷款。现在我每月还1200元的房贷，一年虽然多支出4000多元，但是在供自己的房子，比交房租划算。”

　　据哈市某中介公司负责人介绍，从4月末开始，哈市老城区的房屋租赁价格普遍上涨，30至40平方米的住宅房屋月租金最低涨50元，涨幅超过10%。不少上班族盘算，给别人交房租，不如给自己还房贷，所以很多租房客变成了买房族。

　　这位负责人讲，每年这个时候都有大批毕业生租房，加之今年哈市的棚改工程，租房者大大增多。按照这个走势，哈市房租下半年还会继续上涨。