开发商就楼市调控晒观点：调控难持续到明年4月

　　“楼市新政调控出台后，房价已经下跌了百分之十几，今后一段时期，顶多再下跌百分之十几，价格不会出现大跌。

　　——富力地产董事长李思廉

　　目前开发商手里还有相当一部分钱，而不是减少。房地产调控的周期越来越短，预计本次调控难以持续到明年4月。

　　——华远集团董事长任志强”

　　本报讯 （记者赖伟行）昨日，中国地产金融年会2010华南峰会在广州举行。省政协副主席徐尚武，市委常委、常务副市长苏泽群，中国民生银行执行董事、副行长梁玉堂等出席会议并致辞。

　　“‘5’字头是开发商保本价”

　　昨日，部分开发商以及专家学者就调控后的楼市走势晒出自己的观点。富力地产董事长李思廉表示，房价已经下跌了百分之十几，今后一段时期，顶多再下跌百分之十几，价格不会出现大跌。李思廉指出，最近三个月特别是7月，价位在5000-6000元/平方米的产品已很难再往下调整，原因在于不少产品的地价加上装修成本已达4字头，“5”字头是开发商保本的底线。

　　在接受本报记者采访时，李思廉表示，亚运城项目将于“十一”前后传统销售旺季上市，而价格“不会太低”。

　　任志强：

　　调控难持续到明年4月

　　“大家都关心开发商是不是有钱，我们到位资金和投资减差以后大约还有1.4万亿，仍然是一个很高的数字。5月份是1.3万亿，6月份还略有增加。”华远集团董事长任志强表示，目前开发商手里还有相当一部分钱，而不是减少。

　　“中国不是没有刚性需求，如果没有刚性需求就不会有人骂房价高了，大蒜价格高不是所有人都骂，因为有人不吃大蒜，但房价不管高低都有人骂，就还是有这种刚性需求。”任志强说，房地产调控周期越来越短，预计本次调控难以持续到明年4月。

　　中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一表示，目前经济保“8”任务看来问题不大，经济二次探底可能性也不高，所以中央政府对楼市的调控方向不会改变，出台新的紧缩性政策也不大可能。