传京沪等地三套房贷暂停续 银监会称由银行确定

　　本报讯 (记者 熊焱) 针对昨天市场传闻“银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷”，银监会昨晚就此回应时，未明确证实或否认，但重申部分地区银行可据风险暂停发放三套房贷，贷款及首付比例应大幅提高，具体由银行自主确定。

　　银监会有关负责人昨晚表示，银监会对房地产信贷风险一向高度关注，近期多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　该负责人称，银监会将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款需求，有效满足自住住房贷款需求，及时严厉查处违法违规行为。

　　另外，昨天也有市场传闻称，银监会已就房价最低下跌60%的最恶劣情况，要求商业银行进行压力测试。对此该负责人回应说，银监会于今年5月要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%等不同压力下，商业银行房地产贷款质量可能受到的冲击。但他指出，压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一。压力测试及其情景假设要根据每个银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。