广州二沙岛11栋违建别墅有望拆完 业主改变态度

日前，被称为“最牛违建”的宏达径26号别墅正在拆除。信息时报记者-黄立科-摄

　　信息时报讯 （记者 记者 黄熙灯 通讯员 穗城管局） 昨日，广州市城管执法局在广州市新闻中心召开新闻发布会，通报二沙岛宏城花园违法建设查处进展情况。据悉，被越秀区政府批准强拆的11栋违建部分，有望在本月20日前全部拆完。

　　宏达径26号违建

　　主体已拆除完毕

　　据介绍，宏城花园别墅区15宗违法建设中，11宗由越秀区政府批准强拆。其中，宏业径2号违建部分，越秀城管分局已报请区政府批准强拆，待批复；宏业径6号业主也转变态度，主动配合城管部门的调查，目前越秀城管分局已完成现场测量，违建部分基本可以确定，而宏业径13号业主在城管部门未能完成调查的情况下也已开始对违建部分进行自拆；此外，宏达径10号属于拆平未建。

　　据了解，7月22日，越秀区政府牵头依法启动了强拆工作，每天平均出动工作人员80人次，施工人员50人次，安排钩机3台、风炮机5台。目前，由城管部门强制拆除的3宗，总体拆除进度为80%左右。其中，宏达径26号违建主体已拆除完毕，正在清理现场；宏达径3号违建已拆除了70%左右；宏达径12号违建已拆除了65%左右。

　　广州市城管局副局长谢伟表示，从目前的拆除进度来看，估计到本月20日前，已立案的11栋别墅违建部分可以全部拆完。

　　违建业主改变态度

　　“更牛违建”自拆

　　据通报，此前宏业径6号业主和宏业径13号业主多次拒绝、阻挠城管执法人员对其别墅违建部分进行核实，媒体曝光后被称为继“最牛违建”宏达径26号之后的“更牛违建”。在新闻发布会上，市城管局副局长谢伟透露了这两栋别墅的立案调查情况。其中宏业径6号业主已转变态度，主动配合城管部门调查。目前城管已完成现场测量，违建部分基本可以确定；而宏业径13号业主在城管部门未完成调查的情况下，也已开始对违建部分进行自拆。

　　违建地下室部分

　　或填埋或保留

　　对于宏城花园违建别墅挖掘出的地下室应该如何处理的问题，广州市规划局监督检查处处长詹树柏表示，如违建地下室是在2008年1月1日《城乡规划法》颁布之前所建，且地下室没有超出自身用地范围，没有危及相邻建筑业主的结构安全和使用安全，则认为其对城市规划的影响并没有那么严重，可以通过行政处罚后保留临时使用权；但如果是在2008年1月1日之后的违章建设，将通通认定为不可采取改正措施，应进行拆除或填埋。

　　据介绍，依据《广州市违法建设查处条例》规定，强制拆除所产生的费用应由违法当事人承担，城管部门有权要求违章当事人支付整个拆除费用。至于这一条的实施，城管部门将保留这个权利。

　　市城管局解释宏达径26号整栋拆除合法性——

　　“整栋房屋没有一处旧结构”

　　对于宏达径26号违建别墅整体拆除的合法性问题，广州市城管局行政执法处处长张永利表示，对该违建实施整栋拆除是依法依规依程序进行的。对此，张永利从两个方面作出解释。

　　首先，整栋拆除是有依据的。据称，为避免出现差错，越秀区有关部门专门派人到场检查，对现场的违建过程和现场执法队作了调查取证和现场拍照。“整栋房屋没有一处旧结构，全是新建的，所有的梁、柱、楼板全是重建的，内部结构已完全改变，原为两层、首层3.3米的楼体结构，已经改建为4层且首层高达4.7米，原有楼体建筑已经完全改变。”

　　其次，拆除程序是合法的。张永利指出，6月21日起大部分业主都在自行拆除，但26号业主不但不拆，反而还在顶风抢建，到了7月21日看到媒体公布的政府强拆方案后，才向有关部门提出延期15天的自拆期。“如果同意，就是对其他自拆业主的不公平。”张永利说：“为维护政府部门的诚信，给社会大众一个交待，拆除行动第二天按计划进行。