评论：权威部门不应对“住房空置率”失声

　　对公众而言，正是因为住房这一重大问题的敏感性和重要性，才更加盼望权威部门及时准确地公布关键数据。

　　 □本报评论员 崔滨

　　 仅仅一个“住房空置率”的数字，就让多个权威部门陷入公信力被“空置”的窘境。5日，国家统计局发布了近5年来全国待售商品房情况。数据称，2009年全国住宅竣工面积近6亿平方米，待售商品房近2亿平方米，按照这个比例，有200余万套房屋空置。

　　 这个数字不由使人联想起数日前网上盛传的一则消息：根据对全国660个城市的调查显示，高达6540万套住房的电表连续6个月读数为零，空置的房屋足以供2亿人居住。在电力部门高调出面辟谣的同时，统计局也选择在此时公布待售房屋数据，倒颇有“路见不平一声吼”的感觉。

　　 不过，统计局的待售房屋数据，并不能让热望“房屋空置率”出炉的各界人士解渴。就连统计局自己也解释，“新房待售”只能代表住房空置率的一方面，属于已经开发但尚未销售的“积压”面积；至于有多少“买了不住”的空置房，还“有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查”。

　　 至此，这场关于“住房空置率”数据的争论，公众看到的只是各权威部门或暗里缄默或明里辟谣，而真正检验房地产新政、判断未来楼市走向的“住房空置率”，则依旧在万众瞩目中“空置”。

　　 众所周知，对于房地产业而言，住房空置率无疑是一个相当重要的数据。近年来不断高涨的房价，使得笼罩在房地产市场上空的投机阴云逐渐浓厚，住房空置率数据的缺场，使得购房者无法判断楼市的整体供需情况，也让地产商的“饥饿营销”屡屡造成购房者恐慌。

　　 另一方面，国家对房地产行业的调控效果，也无法通过这一关键数字得到评估和验证，至于目前热议的是否开征房产税和物业税，更是要以住房空置率作为决策的重要基础。正如独立经济学家谢国忠所说，要衡量房地产调控效果如何，首先要获取可靠的数据，不然，就只能“摸黑儿”制定下一步的政策。

　　 公平地说，获得房屋空置率的数字，并不是件容易做到的事情，需要耗费大量人力、物力进行测算；但在房地产业成为关乎亿万人民、左右政策走向的重大关口，发改委、住建部、统计局等关键权威部门，理应积极筹划、科学调查，为下一步决策的制定提供重要依据。遗憾的是，目前看来，这些权威部门更多地把精力用在辟谣和回避问题上。

　　 据媒体报道，接近国家统计局的人士曾透露，由于房屋空置率这一数字较为敏感，容易引起公众激烈反应，各个关键部门才选择不对外公布。殊不知对公众而言，正是因为住房这一重大问题的敏感性和重要性，才更加盼望权威部门及时准确地公布关键数据。

　　 作为一个有着超过6万亿规模、关乎国计民生的庞大市场，房地产行业比其他任何行业都更需要公开、公平。鉴于目前楼市正处在国家政策调控取得阶段性进展的特殊时期，有购房意向的消费者大都处于观望状态。各种关于楼市的种种揣测层出不穷，一些权威部门更急迫要做的，是考虑如何采取措施促进市场透明，而不是如何“否认”和“辟谣”。