郭德纲“绿地门” 谁是大忽悠？

　　郭德纲的“绿地门”事件已基本告一段落，但关于此事的争论至今没有平息。

　　日前，城管部门正式发通知要求郭德纲限期整改，恢复其所侵占的公共绿地原状。把属于大家的东西还给大家，这是再自然不过的事情了。事情以这种方式尘埃落定，恐怕是在大多数人意料之中。

　　但是在名人“官司”、打人事件、徒弟分道扬镳等娱乐事件的纷扰背后，郭德纲“绿地门”最初不过是个楼市问题。

　　一切只因为郭德纲方面一句“绿地是开发商许给我们的”。即便郭德纲这下出了事，但是在熟悉买房卖房的人眼里，这句话恐怕还是会引起一些共鸣。毕竟，在现在的楼盘销售中，开发商许诺送绿地、送庭院是司空见惯的事情。恐怕很多买房人都曾为开发商许诺的绿地而心动。

　　开发商许诺送绿地，有证据吗？郭德纲最初听到的许诺恐怕只是个“空头支票”，没有立字为凭。否则，郭德纲应该早早拿出当初的购房合同，用白纸黑字说话。然而，即便有合同，开发商有权利送绿地吗？没有。无论是多么知名的开发商都没有权利承诺送绿地，因为小区里面的绿地是公共绿地，是全体业主的，开发商无权送。

　　谁是大忽悠？这是郭德纲主持节目时经常问起的一句话。这一次，郭德纲应该对谁是大忽悠也心知肚明了。

　　郭德纲还有没有回击之力？有法律界人士认为，有。如果郭德纲所谓的开发商许诺属实，他就有权利要求开发商承担缔约过失、赠送无效的法律责任，“证据不是问题，问题是郭德纲愿意不愿意做一个示范。”包括郭德纲在内，演艺明星的舞台不止在节目中，还可以在社会事件中，在提高维权意识、用法律武器为自己讨说法方面。同样是示范，名人的示范效应也比普通人大。

　　郭德纲是否想给自己讨说法，我们不得而知。但对于平常老百姓来说，从郭德纲“绿地门”中吸取点经验教训，避免自己被绿倒是很有必要：送庭院、送阳台、送面积，在买房过程中，只要是送，涉及不动产权益的赠送都需要认真考量。

　　就买房人而言，对开发商的空口承诺，切莫拾个棒槌就认真。如果真有天上掉馅饼的事情，那么就认真一下，微笑着请开发商写在合同上，以免馅饼成陷阱。就开发商而言，开在自己越来越标榜社会责任的当下，是否也可以主动地把许诺写下来？

　　本报记者 张旭