香港再推措施遏制楼市炒风 银行下调按揭成数

　　香港特区政府和香港金融管理局13日分别宣布推出进一步措施，以遏制楼市炒风及防范资产泡沫风险。特区政府推出的措施包括增加市场供应，即日起禁止楼花单位以确认人方式转售等。香港金管局则向银行发出通告，要求其下调按揭成数，并为还款人作压力测试。

　　香港特区政府财政司司长曾俊华当日表示，为确保楼市健康平稳发展，将按照今年财政预算案中提出的政策方向，推出进一步措施。

　　在较小型住宅单位的供应方面，特区政府将对本年度勾地表内3幅用地安排公开拍卖或招标，预计可提供约540个中小型住宅单位。同时，特区政府已开始筹划2011－2012年度勾地表，预计住宅用地供应将高于本年度的约9000个单位。此外，在住宅用地的开拓方面，特区政府规划署及相关部门正积极在一些地区展开规划研究。

　　在遏抑楼市炒风方面，就地政总署在13日或以后辟出预售楼花同意书的一手楼花单位，不容许以确认人方式，转售有关单位，以及不容许通过提名下手买家方式以取消有关交易。上述单位的买家如果取消交易，须被没收的订金，将倍增至交易金额的10％。 与此同时，香港金管局当日也向银行发出通告，要求在三方面加强按揭贷款风险的管理，包括：

　　——价值1200万港元或以上的物业，将实施60％按揭上限。1200万港元以下的物业，继续沿用70％按揭上限，但实际贷款额最高不超过720万港元。

　　——所有非资助物业将实施60％按揭上限。

　　——借款申请人的供款与入息比率上限，将由50％至60％统一成50％。此外，银行须为申请人就承受利率回升的能力进行压力测试。