兰州再推257亩地缓解房困 有望降低房价(图)

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    商报讯 昨日，记者从兰州市国土资源局获悉，在日前公开拍卖和挂牌出让的三宗土地中，其中G1010号宗必须保证90平方米以下住宅面积所占比重不低于建设总面积（不含地下建筑面积）的35%，10000平方米用于公共租赁住房建设。

　　供应量少是兰州楼市瓶颈

　　自新政出台以来，兰州土地市场亦是频报“冷门”，从单亩743.28万拍出的单亩新地王到全国“个人地王”的出现，上演着兰州土地市场的抢地大战，兰州房价和全国其他城市一样高烧不退。

　　虽然在6月份，兰州房价环比出现微降，但7月份再次出现上涨。而不论是从新房还是二手房市场传来的信息显示，目前兰州购房者观望情绪越来越浓烈，房源供应量紧张也成为助推兰州房价上涨的主因。

　　如何解决高房价之困局，曾有专家学者认为，应加大土地供应量，特别是保障性住房的土地供应，供应量大了，需求得到一定满足，才能有效缓解兰州楼市“供不应求”的现状，房价自然会降下来。

　　让“夹心层”住上房子

　　的确，如何让“夹心层”人群住得起和住得上自己的房子，也是政府面临的一大难题。今年4月份，兰州国土资源局在集中出让7宗土地时，曾明确提到要保证建设一定数量的90平方米以下的住宅。

　　8月13日，兰州国土资源局再次公开出让三宗土地，分别是城关区嘉峪关路小学以东、B663号规划路以南、兰钢住宅小区以西、T659号规划路以北的G1003；城关区T604号规划路（雁西路）以东、兰州居正房地产有限公司（原兰州雁滩工业城实业总公司）用地以南、S631号规划路以北的G1005；城关区B680号规划路以东、B689号规划路以南、S682号规划路以西、雁儿湾路以北和城关区S682号规划路以东、B689号规划路以南、S686号规划路以西、雁儿湾路以北的G1010，共257.13亩。

　　值得注意的是，此次出让公告中特别提到，G1010-1、G1010-2号宗地必须保证90平方米以下住宅面积所占比重不低于建设总面积（不含地下建筑面积）的35%，并且竞得人需将住宅总建筑面积中10000平方米作为公共租赁住房建设，并由竞得人建成后产权无偿交市住房保障和房地产管理局验收及管理，住宅部分（除公共租赁住房），政府以3700元/平方米全部回购；竞得人竞得土地后按规定3年内竣工，并将全部住宅（含公共租赁住房）交市住房保障和房地产管理局验收及管理。

　　今年以来，兰州市国土资源局积极支持重点项目建设，大力支持保障性住房项目建设，今年该局在2010年兰州市城市建设用地申请方案中，安排包括城中村改造工程在内的经济适用房、廉租房、中小套型中低价位商品房“三类房”用地面积266公顷，比上一年度提高189.5％。（欧阳海杰）