蔡元培旧居千万元被“贱卖”续：神秘买家现身

　　神秘买家现身她说会把蔡元培旧居变住家

　　花1000万买西湖边清新空气，不在乎是不是蔡元培旧居

　　本报记者 叶涵

　　位于杭州植物园玉泉路1号的一幢老别墅（马岭山房），最近被蔡元培的外孙女林徵明女士以1000万元的价格出售给神秘人士。这幢别墅是林文铮（林徵明的父亲）当年迎娶蔡元培女儿蔡威廉的婚房，因为与蔡元培“沾亲带故”，所以特别引人注目。

　　自从该别墅被出售的消息见诸媒体后，杭州市民对此事议论纷纷。谁买了这幢别墅？买过来是到底是做什么用的？一直住在前屋的李水珍夫妇，会就此搬出吗？以1000万元这么便宜的价格买下西湖边这块风水宝地上的这么一幢别墅，买家跟卖家是不是有什么不寻常的关系？

　　连日来，记者辗转寻找这幢别墅的买家，在昨日终于联系上了传说中的神秘买房人。出乎意料的，买家之一孙女士愉快地接受了本报记者的采访。与外界普遍猜测的这幢房子被“企业买去做会所”不同，孙女士表示，她买下房子是“个人出钱”，登记的是“自己与老公的名字”，并明确表示买来这幢房子“是自住用的”。

　　买家孙女士

　　买房子图空气清新

　　和蔡元培无关

　　昨日，从知情人那里得到孙女士的电话号码之后，记者试探性地拨打了孙女士的手机。不想，孙女士对记者的采访要求非但没有拒绝，反而很配合。

　　孙女士大方承认了她就是玉泉路1号老别墅的买主。她说：“我很早就开始关注这个房子了，西湖边环境这么好，价格又在自己接受范围的房子，除了这里找不出第二幢。房产证上登记的是我和我老公的名字，这1000万是我们家里多年的积蓄，一次性付清的。”

　　记者再问：“能一次性拿出1000万的人并不多，你是企业主吗？”

　　孙女士回答说：“我和我老公都是单位里上班的，我是搞财务的，他是搞技术的，当然是两个不同的单位。这笔钱对我们来说的确有点大，说实在的，几乎是我们的毕生积蓄了，要知道我们现在还住在市中心（上世纪）80年代的老房子里。当然，我认为花1000万能在西湖边买个房子，很值得，以后我们全家包括双方父母都会搬进这个房子里去住，至于孩子的话，要看喜欢不喜欢住这里了。”

　　“外界一直说林徵明以1000万的低价出售给你，是因为你们相互之间‘认识的’，是这样吗？”

　　“我必须说明，我们与卖家没有什么关系，这就是正常的一桩房产交易，一个肯买，一个肯卖，仅此而已。另外你们也不要认为我是什么爱文化的人，我买这个房子看重的只是周围清新的空气，至于说它是蔡元培留下来的，我真的不大关心。”

　　“你知道这房子前屋还住着人家不肯搬吗？万一他们一直都不肯搬怎么办？”

　　“我当然知道了。但我咨询过房管局，他们说这房子可以买，而且法院的判决下来整幢房子都是属于林女士的，于是我们就买了。现在我们最头疼的，也是怎么能让前屋的人家尽快搬走。”

　　“这是一幢很老的房子了，而且被列入杭州市的历史建筑，整修和装修都会有很多的条条框框，你觉得住这样的房子会舒服吗？”

　　“目前我只在考虑如何让那户人家搬出去，至于怎么装修，目前还没有考虑。”　　

　　前屋住户李女士

　　我们不能搬

　　孙女士想让住在前屋的一家人尽快搬走，那么现在住在前屋的李水珍女士一家，又是什么想法呢？记者采访完孙女士后，赶到了玉泉路1号，见到了李女士和她的丈夫陈先生。

　　据其他媒体报道，林徵明的父亲去世之后，把别墅分成了5份，分别由5个子女继承。经过产权交接，林徵明拥有了后屋的产权，她的姐姐林探微则拥有了前屋的产权。1992年，林探微移居外地，便把前屋的产权转让给了当时的李水珍一家，但是产权过户的手续始终没有办理。2003年林探微将前屋的产权赠与给林徵明，这样林徵明就拥有了前屋和后屋的所有产权。但是，李水珍一家并没有搬离，双方打了5场官司，法院都判林徵明女士一方赢。

　　昨日，李水珍一听记者来意，便反问到：“凭什么让我们搬走？这里的房子是我18年前买下来的，当时的公证书都在的，房子是我们的，我们当然不能搬走。”

　　当记者表示想看看当年的公证书和相关资料时，李女士的丈夫陈先生表示，目前他们已经把相关申诉材料送至最高人民法院，正在等待答复，所以昨天没法出示。

　　最后，两人对这个房子的买主表示了怀疑：“你去看看这个别墅，现在里面还能住人吗？我们这一小块地方到现在维修就花了40多万，全部的房子修好要多少万？工薪阶层的买主付得起每年的维修费吗？再说，买主不知道我们与房子的瓜葛吗，故意买一幢不知道能不能来住的房子，这正常吗？”

　　■记者手记

　　一方面是买主信誓旦旦的“自住”声明，一方面是目前住户的“叫屈”与“怀疑”，可能连蔡元培先生也不会想到，他留给女儿与女婿的婚房，竟然在很多年之后还生出这么多的事端来。

　　通过对双方的采访，记者发现这里面也确有疑点，孙女士说房子肯定用来“自住”，但却“没有考虑怎么装修”，而且自称“花了毕生积蓄”才买了这房子，那这老房子昂贵而又经常性的维修费她又该如何负担呢？

　　而对于李水珍一家来说，假如说她们真的是从林探微那里付钱买下了前屋，那么仅仅因为手续的缺失而强令她们搬走，是不是合适？假如前屋的产权的确不属于李水珍一家而他们却不搬，谁又能想出个好办法叫他们搬走呢？

　　虽然玉泉路1号的马岭山房现在还只被列入杭州的历史建筑（历史建筑只是在法规上有保护的要求，买卖或交易没有限制），虽然蔡元培先生也没在这里住过几天，但毕竟是蔡元培先生用来嫁女儿的婚房，别墅里的许多设计都是出自蔡元培女儿手笔，想当初肯定会有不一样的情致。如果把这些还原到这幢房子里，西湖边不是又多了一处“有腔调”的人文去所。

　　其实，马岭山房的价值不仅是“有腔调”，单就房子的主人林文铮和蔡威廉，也非常值得一说。林文铮是一个乡村出来的穷孩子，而蔡威廉是名门闺秀，但两人非但一见如故，更在战火中洗练了爱情的真谛。

　　正如孙女士所说，“我觉得花1000万买下这周围清新的空气很值得”。其实，我们也想请相关部门花点心思，理清头绪，耐心解决掉这房子的所有纠葛，让普通市民得以在“价值1000万的清新空气”下，去回忆一段发生在西湖边的美好的爱情，又有何不可？