北京CBD核心区二期拆迁基准价：35138元/平方米

　　本报讯 （记者王姝）朝阳区CBD核心区二期土地一级开发项目拆迁补偿基准价格，经评估后得出，估价结果为35138元/平方米。

　　昨日，北京银通安泰房地产评估有限公司、北京仁达房地产评估有限公司，在媒体上发布了《朝阳区CBD核心区二期土地一级开发项目拆迁补偿基准价格公示》。

　　公示中提到，为建设CBD核心区二期土地一级开发项目，北京市土地整理储备中心商务分中心于2010年7月19日，已取得京建朝拆许字【2010】第80号《房屋拆迁许可证》。公司受委托对拆迁区域进行拆迁基准价格评估，并于2010年7月22日进行现场公示。

　　公示中称，根据《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》的有关规定，采取市场比较法进行评估，最终确定基准价格为35138元/平方米（基准价格不含被拆迁房屋的重置成新价和设备、装修及附属物的价格）。此价格已通过北京房地产估价师和土地估价师协会专家委员会技术鉴定，并于7月29日对鉴定意见书结果进行张贴公示。

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　　根据北京市《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》，拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格，再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额，并出具分户评估报告。

　　拆迁评估的基准价格，应当在拆迁范围内公示7日。公示期间，评估机构应当进行现场说明，听取有关意见；拆迁当事人对基准价格有异议的，在公示期内可以向北京房地产估价师和土地估价师协会专家委员会申请技术鉴定。