房产开发商转战小县城 导致房价迅速上涨

　　中广网北京9月2日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道，国家加强房地产市场调控，一二线城市房地产市场竞争激烈，房地产开发商纷纷转战三四线城市，导致许多县城房地产升温，房屋开工面积扩大、交易量上升、价格迅速上涨。

　　温州泰顺县商品房均价4个月上涨千元

　　刘文克家住温州泰顺县城，他说，4月份县城商品房均价每平方米才5000元，现在已经涨到6000元。

　　泰顺居民刘文克：其实本地需求也不是很大，这个中间存在炒的成分肯定是有的，有其他热钱投资。

　　泰顺万昌房地产开发公司负责人黄裕隆说，在县城开发房地产，地价低、竞争小，虽然利润比一线城市较低，但风险也小，楼盘销售情况很好。

　　泰顺万昌房地产开发公司负责人黄裕隆：国家政策的规避性相对要强起来，就是说受政策影响不会很大。

　　杭州萧山区房价迅速涨到1.5元以上

　　萧山是杭州比较偏远的一个区，但随着杭州市中心房价攀上两万，不少开发商开始往萧山发展，萧山房价也迅速上涨到1.5万以上，这让一直没有买房的萧山市民张笑歌非常无奈。

　　萧山市民张笑歌：现在的房价我们肯定是买不起的。我们只有等，看看国家的政策能不能到位。降不下来，我们只要往远郊区，去农村里面住。

　　潍坊商丘市新开工住房面积同比增长52.2%

　　山东潍坊的安丘市是一个105万人、市区人口30万的县级市。青岛天虹集团是最早来安丘开发房发地产的企业之一，公司总经理杨智认为，在县级城市搞房地产，低成本是最大的吸引力。

　　青岛天虹集团公司总经理杨智：在大城市投资开发，资金需求量比较大，财务成本比较高。在安丘这样的县级市来做，资金量小，潜力比较大。投资的回报率上讲，利润空间也是非常可观的。 2010年安丘市新开工住房面积比去年增长了52.2%，地价几年就上涨一倍，达到每亩60余万元。安丘市住房和城市建设局开发办主任孟凡刚介绍，外来开发企业来自陕西、海南、浙江、济南、青岛等地。

　　安丘市住房和城市建设局开发办主任孟凡刚：外来开发企业达到一半以上。开发面积也占到一半稍多。

　　目前，山东县级城市房地产市场全面升温。随着开发商的进入，山东县级城市房屋开工面积、地价、房价同时上涨。尽管房价节节攀升，受快速发展的县域经济、人口向城市集中、农民进城、市民改善住房条件等刚性需求拉动，市民购房愿望依然强烈。相关部门提供的数字显示，投资性住房不到总交易量的十分之一，购房者大多是本地居民和外来务工人员。