石家庄拟规定房产登记簿效力高于房产证

　　本报记者 陈霞

　　“房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿的记载应当保持一致，不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误的，以房屋登记簿为准”。昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，《石家庄市房屋登记条例》修订案草案（征求意见稿）公开向社会征求意见，市民可于9月30日前将修改意见反馈至石家庄市住房保障和房产管理局政策法规处。

　　亮点一：房屋权属登记内容大大细化

　　“《征求意见稿》最大的变化是对《条例》的体例进行调整和修订。”石家庄市住房保障和房产管理局相关人士介绍，《条例》现用体例是由上世纪九十年代延续而来，没有根据登记种类来安排章节，规定的内容比较笼统，可操作性不强，不方便公众的理解和掌握。而拟修订的体例细化了房屋权属登记内容，增加了房屋抵押权登记、地役权登记、预告登记、更正登记和异议登记等内容，更易于操作。

　　亮点二：房产登记簿效力高于房产证

　　《征求意见稿》中规定，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿的记载应当保持一致，不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误的，以房屋登记簿为准。

　　亮点三：房屋要按基本单元进行登记

　　《征求意见稿》中规定，房屋应当按照基本单元进行登记。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间、摊位、车位等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

　　亮点四：异议登记时限缩短为十五日

　　《征求意见稿》中规定，房屋登记机构应当在受理异议登记申请的当日，将异议事项记载于房屋登记簿。申请人在异议登记之日起十五日内不提起诉讼，异议登记失效，由房屋登记机构予以注销。

　　另外，《征求意见稿》还规定，房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿前，申请人可以撤回登记申请。申请撤回登记，应当以书面形式提出；共同申请的应当由申请人共同向登记机构提交撤回申请。