以远城区居多，空置量还将增加
胡继权
本报讯 （记者 胡继权） 国家统计局日前表示，将在部分城市抽查空置房。武汉空置房到底有多少？昨日，记者从市房管局了解到，根据今年上半年的统计，截至6月，我市商品房空置面积达226.26万平米。由于过去两月武汉新房销量持续下降，而9、10两月新上市量又将超过3万套，预计我市新房空置量还将增加。
据了解，凡是竣工一年后仍未卖出去的房子即为空置房，如按平均每套100平米计算，武汉现约有2万套空置房。不过，相比2002年我市高达308万平米的空置房，目前的情况还不算太糟。
今年初，我市待售商品房达到12万套，但由于前4个月新房销售套数几乎月月过万，而上市量又不多，使得6月份时待售房源下降到85548套。不过，7、8两月，我市楼市持续下滑，每月超过1万套的新房上市量比当月销量多出至少2000套以上。
据亿房市场研究中心预计，9、10两月我市共有88个项目开盘或加推，初步估计有3万多套新住宅上市。其中，本月50个楼盘中，主城区占38个，远城区占12个，报价方面、优惠折扣力度与8月相比变化不大，只有很少楼盘打出“5万抵10万”、“9折销售”等较大优惠折扣。
据此推算，在供大于求的局面下，武汉的新房空置量和待售房源量仍将继续增加。目前我市远城区空置房较多、中心城区房价过高，导致适合普通市民居住的房子偏少。
市房管局分析报告认为，尽管总体上供大于求，但普通商品住房中，适合中低收入家庭的中小户型（单套面积在90平方米以下）仍然不足，特别是城区均价在5000元以下的房子基本找不到，而城郊接合部和远城区楼盘，包括部分经济适用住房项目位置相对偏远，配套设施不齐全，导致即使房源不断增多，老百姓也不愿买，这是形成空置房的主要原因。
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