[曹景行评]空置房调查不能一次性 试点调查总结经验

　　【事件】空置房调查要入户？没关系，可以留人；查水电？专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询？可以有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务。【“空房管家”令“空置率”调查陷入迷宫】

　　中广网北京9月7日消息 见到如此贴心的服务，怎能不让炒房客心动，正愁着要想法子应付空置房调查，就有送上门的“空房管家”，恰如寒冬腊月喝了碗热汤，别提多美了。正是“你有张良计，我有过墙梯”，这个办法最早是开发商对付网友调查楼盘“黑灯率”的，现在则被发扬光大，用来对付政府的空置房调查。对此，中国之声特约观察员曹景行作如下点评：

　　曹景行：北京作为空置房的调查试点城市，近期已经启动调查，但是我们也看到在一些地方，出现了所谓的空房管家，也就是有人专门为这种空置房提供身份扮演的服务，还可以定时的上门开灯放水，这样的话，使调查者误以为当中是有人住的。这种情况也表明，空置分的调查实际上是相当困难，首先是一个标准的界定，什么才算空置房？是不是敲不开门就是空置房，或者是电表个水表不转就算空置房，如果这样界定的话，这种所谓空房管家完全可以帮助炒房囤房的人来应付调查，结果就会使空置房的调查得出错误的结论。

　　对于空置房的调查，他的难度就在于难以界定。另外空置房的调查不应该是一次性的，因为只有一次的数据是没有意义的，只有不断变化的数据才能够显示出发展的趋势，所以现行的空置房调查只是作为试点，既然是作为试点那就更要注意从调查的结果来总结经验和教训。