来源：东方网
东方网记者尤歆飞9月9日报道：房东笑里藏刀设计迎客，不数月翻脸相向恶意敲诈。浦东德平路近羽山路一店铺一年内三易其主，店铺或是经营乏善、或是突然神秘关门，圈内人士都谈之色变，暗称为“钓鱼店铺”。
据某房产中介门店负责人刘女士介绍，2010年4月初，他们在德平路看到商铺招租广告，租金仅为11000元/月，低于周边14000-15000的价格，便有意租下店铺，作为分店开张。和广告电话中的朱某联系、洽谈后，双方很快达成了意向，但是到签约时，刘女士才发现对方材料不全。
“朱某不愿提供任何身份证件，还说自己有黑社会背景，一向是这样操作的。”刘女士说，“而且他也不是房东，商铺是别人转租给他的，他对于这层转租关系含糊其词，也不给我们看之前的转租合约。”由于租金诱人，该中介公司急于开店，就盘下了这个商铺。中介公司向朱某帐上打入押金22000元及3个月租金（付三押一）、以及转让费等费用，随即开始装潢店铺。
店铺正常营业后，几个月来风平浪静。孰料最近，当刘女士支付完第二批租金后，店里又来了一个丁某，声称店铺归他所有，而中介公司被人骗了，和一个不相干的人签了合同。
丁某称，此前刘女士支付的押金和租金都已作废，如果想要租这店铺，必须重新和他签订合同，租金要提高到17000元/月。同时，由于店铺装修，墙面等设施被破坏，刘女士还得缴纳一笔20000元的“损失费”。如果不肯付钱，就得卷铺盖走人。丁某天天派人堵在店铺门口索钱，还拉掉电闸阻扰正常营业。
东方网记者调查后发现，这家店铺在一年间已经多次易主，每次都是低价招租，不到几个月，商家就关店走人。据附近一家商铺人员介绍，曾经有个徐老板在这里开了家食品店，生意做得好好的，房东突然逼他搬走，除非缴纳一定的“好处费”。徐老板不肯，整天就有人堵在门口，搞得人心惶惶，做不成生意。
刘女士只能找朱某理论。朱某哭丧着脸说他只是个替死鬼，房东多次用这种手段骗取钱财，由于合同没有和大房东签，一旦有客户起诉，最多只是这些替死鬼“吃官司”，不会伤到他们分毫。如果大房东要收回店铺，客户也没辙，许多客户只能在吃了“哑巴亏”后，悻悻走人。房东每次“钓鱼”，都能骗得数万钱款。
上海景天成律师事务所律师沈诚介绍说，承租人在租借店铺时首先要确认出租人的租赁资格，需要其提供房产证明等资料；如果出租人也是转租的，必须要他提供之前的合同，并核对合同上写的条款：该店铺是否可以转租？合同的租赁期限是多久？对承租人有没有其他要求（如是否允许装修等）？并且保留好相关合同文本，保障自己的权益。
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