量价齐增 8月楼市“小阳春”

　　房价同比涨幅11.6% CPI同比上涨2.8%

　　8月楼市突现“小阳春”：无论新房销量还是二手房交易，都迎来了回暖增长的喘息机会。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，房价在以同比11.5%的涨幅攀升，只是这一增速已经连续四个月小幅回落；即便是环比，也“抗住”了降价的压力，连续仨月持平；CPI则同比上涨了2.8%。

　　楼市·销量

　　新房增半成二手房增一成半

　　开发商们一方面开始试探性促销，另一方面也在加紧建房速度。市统计局昨天发布的8月份经济情况及房地产运行情况显示，8月份住宅施工面积4800余万平方米，增长1.1%。而1至8月，全市商品房新开工面积1400万平方米，增长四成；其中，住宅新开工面积近千万平方米，更是增长六成；而住宅竣工面积为600余万平方米，同比略有下降。

　　连续几个月处于低迷状态的楼市突然出现了“小阳春”——8月份房屋销量突然增加。市统计局通报说，8月份销售商品房90万平方米，比上月增长6.2%；北京市房地产交易管理网数据显示，全市二手房成交13957套，比上月增长约15%。

　　楼市·房价

　　上涨继续涨幅回落环比持平

　　8月份，全市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比上月回落0.9个百分点，这已连续4个月小幅回落。其中，新建住宅上涨18.6%，涨幅回落1.5个百分点；二手住宅上涨4.7%，涨幅回落0.3个百分点。从环比看，8月份房屋销售价格与7月份和6月份持平，其中新建住宅与上月持平，二手住宅下降0.2%，连续4个月下降。

　　统计局还通报说，今年1至8月的房地产开发投资中，土地购置费用为850.8亿元，同比增长1.7倍，占全市房地产投资比重的49.3%。据悉，近4个月来这一比重正持续走低。

　　楼市·走势

　　开发商到位资金16个月来首降

　　8月份，全市新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。其中，纯商品住宅上涨20.4%，涨幅比上月回落1.6个百分点；经济适用房和限价房上涨3.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。全市二手住宅交易价格上涨4.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。房价走势如何？

　　据业内专家介绍，房地产商资金的支撑力度决定着房价的走势，房地产商资金链“扛不住”了，房价就会下跌。统计局的数据显示，1至8月，全市房地产开发项目本年到位资金约3400亿元，比上年同期下降2.7%。值得注意的是，定金及预收款自去年4月份以来首次出现下降，为890.7亿元，比上年同期下降6.2%。晨报记者 姜葳

　　居民·消费

　　食品价格助推CPI上扬

　　夏季本应是叶菜“价格便宜量又足”，但8月份的鲜菜价格竟突然比上月涨价了20%以上。以鲜菜和大米带头，食品价格“推着”居民消费价格（CPI）同比上涨2.8%。这一涨幅比7月份又高了0.3个百分点。

　　昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布8月份经济数据：食品类拉动当月价格总水平上涨1.7个百分点；环比较7月份上涨1%。市统计局相关负责人特意“点”了黄瓜、豆芽和大蒜的“名”，它们当属推高菜价的“罪魁”，据分析，南方酷暑和水灾是菜价反常上涨的主要原因。

　　与CPI紧密相关的工业品出厂价格（PPI）8月份同比上涨1.8%，涨幅已连续3个月回落。从环比看，8月份工业品出厂价格比7月份上涨0.1%，其中农副产品加工和石化行业涨幅较大。此外，原材料、燃料、动力购进价格同比环比均有所增长，其中农副产品和钢铁价格上涨较快。

　　1至8月，城镇居民人均可支配收入19458元，比上年同期增长8.6%，扣除价格因素，实际增长6.8%；农村居民人均现金收入10423元，同比增长11%，扣除价格因素，实际增长9.1%。