北京秋展四成楼盘低于两万

　　本年度最重头的房展会——秋季房展将于本周四到本周日在国贸举行。记者根据组委会提供的数据统计发现，北京均价在2万以下的项目数量占比达四成，创下年内房展会低价楼盘份额之最。

　　8个纯新盘拉低秋展均价

　　今年的秋季房展人气颇旺，参展楼盘多达百余个，其中北京项目占四成。共有包括万科、首开、中信集团旗下的40个项目参展，其中既有为市民所熟知的金隅万科城、前门前等老项目，也有从未露过面的首开铂郡、万科红等8个纯新盘。

　　受房地产市场低迷的影响，北京纯新盘纷纷采取低价入市的策略，因此，本届秋展的参展项目均价也被纯新盘拉低了不少。三环内新盘均价在3万左右，郊区楼盘基本在1.5万左右，价格比今年的春季展会下降了不少。

　　据统计，均价2万以下的楼盘有大兴的新里·西斯莱公馆、房山的中粮万科长阳半岛等15个，占北京参展项目总量的37.5%。可以说，秋季展会低价楼盘的份额创下年内历次展会的最高纪录。

　　在环线分布上，五环内与五环外项目数量平分秋色，改变了以往五环外项目唱主角的局面，而百姓比较关心的五环内项目多集中在丰台，如中景·未山赋、中国铁建青秀城、首开石榴派等。

　　亚豪机构副总任启鑫认为，低价入市的纯新盘是购房者目前最好的选择，但存在排号人数多、购买困难的局面，所以趁展会举　行多在几个项目登记需求也是不错的选择。(记者 张媛)

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　　2010北京秋季房展项目介绍

　　区域 展位号 项目名称 环线位置 均价(元/m2) 户型面积

　　东城 1701-1704 前门前 二至三环 280000

　　西城 1717-1720 第三区·观邸 二至三环 35000 一居34m2；两居84m2；三居119m2

　　东序厅12 红山世家 二至三环 待定 零居45m2；一居55-75m2；两居70-80m2；三居180m2；四居160m2

　　东序厅13、14 金融城国际商业大道 二至三环 待定

　　(西派国际公寓)

　　海淀 东序厅12 华润·橡树湾 五至六环 待定

　　朝阳 1201-1209 首开铂郡 二至三环 待定 二居117-125m2；三居 170-200m2；复式300m2

　　1201-1209 首开常青藤 五至六环 待定 二居80m2；三居130m2；四居160m2

　　1301-1309 万科蓝山 二至三环 39800 二居136m2；三居167m2；四居240m2

　　1301-1309 万科公园五号 三至四环 40000-50000 一居至三居58-180m2

　　3014 江南山水 三至四环 27000 一居50多m2；二居90多m2；三居100多m2；别墅280m2

　　1904-1905 总部公寓Ⅲ 三至四环 25000

　　东序厅13、14 中国铁建国际城 三至四环 待定

　　丰台 1201-1209 璞瑅 二至三环 45000

　　1201-1209 首开石榴派 三至四环 平层18000；Loft28000 平层大开间30-48m2；LOFT大开间30-40m2

　　1401-1409 中景·未山赋 三至四环 待定

　　东序厅13、14 中国铁建青秀城 三至四环 待定

　　1301-1309 万科红 三至四环 待定 一居60m2；三居90m2

　　1301-1309 北京万科中粮紫苑 四至五环 待定 三居95m2

　　东序厅1 北京国际玩具城 三至四环 21000

　　大兴 2202-2203 一品嘉园 六环以外 14000 二居86-87m2；三居140m2

　　3000 金融街·金色漫香林 五至六环 24000 二居89m2；三居花园洋房130-150m2；五居叠拼别墅188-288m2

　　3000 金融街·金色漫香郡 五至六环 约11000

　　东序厅15-16、 新里·西斯莱公馆 五至六环 19000 一居64m2；二居82m2；三居120m2；四居170m2；别墅400m2

　　东序厅3-4

　　东序厅17 首邑溪谷 五至六环 待定

　　房山 东序厅15-16、 绿地新都会 六环以外 待定

　　东序厅3-4

　　1301-1309 中粮万科长阳半岛 五至六环 14000-16000 二居82-83m2；三居97m2

　　东序厅06 天恒·乐活城 五至六环 公寓10000起； 一居37-47m2；二居69-87m2；别墅170m2

　　叠拼别墅均价168000

　　东序厅13、14 中国铁建原香小镇 五至六环 待定 一居至三居75-120m2

　　东序厅13、14 中国铁建长阳项目 五至六环 待定

　　怀柔 东序厅06 天恒·别墅山 六环以外 22000-35000

　　1101-1109 益田奥斯卡城 六环以外 待定

　　通州 2902 新华联运河湾 四至五环 20000 一居至四居55-188m2

　　3019 k2·海棠湾 四至五环 24000 一居至四居45-300m2

　　3019 k2·清水湾 五至六环 24000 一居至两居40-100m2

　　1801-1804 IN北京 五至六环 待定 一居至两居50-250m2

　　2003 天鹅堡Ⅲ·悦湖 五至六环 25000 联排别墅230-260m2

　　顺义 1401-1409 中景·江山赋 五至六环 待定 一居97m2；二居106m2；三居169m2；跃层210m2

　　1201-1209 北京苏活 五至六环 住宅14500起；loft85万/套起 一居45-65m2；二居88-90m2；三居111m2； 四居141m2

　　昌平 1201-1209 首开智慧社 五至六环 21000 二居85-89m2；三居130-139m2

　　1301-1309 金隅万科城 六环以外 17000起 二居85m2；三居90-125m2

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