房地产展交会开发商观望市场 大半开盘价待定

　　中广网北京9月17日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》报道，今年北京秋季房地产展示交易会今天在国贸中心展厅举行。为期四天的房展会，正处于新政调控期内，又是楼市“金九银十”的试金石，因此也备受关注。如今调控中的楼市正处于博弈关键时期，买卖双方都希望在房展会上嗅到市场的方向。那么，本届房展会有着怎样的看点？消费者和地产商的表现又会如何？

　　一走出北京国贸地铁站，拿着售楼广告的销售人员夹道站在路两边，不停向行人递送精美的印刷品，如迎宾一般，延伸到房展会入口。走进房展大厅，各大地产商的展台格外醒目。冲着金九银十，地产界龙头老大一口气带来了五个项目，绿地集团也携三个项目参展。记者在购房手册上看到，一处位于泛CBD区域的楼盘仅售25000元每平米，结果一打听却大失所望。

　　记者：现在多少钱？

　　销售人员：23000。

　　记者：多大呢？

　　销售人员：60，140万左右一套。

　　记者：它是开间还是什么啊？

　　销售人员：开间，最大120，都是开间，40年产权立项。

　　户型不合理、40年产权、商用水电等一系列硬伤让消费者只能敬而远之。记者在现场转了一圈也没有发现任何楼盘打出降价的旗号。绿地集团区域销售总监李显亮。

　　李显亮：优惠的话是按照我们正常销售过程当中的优惠给的，针对房展会的话没有做特别的优惠。

　　对比春季房展和秋展项目的价格表不难发现，在严厉调控政策出台后，大多数北京楼盘的价格依然上涨。不仅如此，记者还发现，在秋季房展会的150多个楼盘中，北京城区的项目一共只有19个，远郊区的21个，河北、天津等周边地区的27个，海南、山东等地的海滨住宅等46个。换言之，能够让满足刚性需求的楼盘不到30%。而根据有关主管部门的表态，今年秋天本应该有大量新建成房源上市，而如今它们不知所踪。这也无怪乎消费者感叹基本没有房子可买。

　　消费者：我觉得今天来好像展会上没怎么有房子，特别少，你看几个大盘就是有这么个展示而已，根本就没有什么房子，就没有房子我认为。

　　更加让消费者疑惑的是，在北京城区的19个楼盘中，一大半开盘价待定。中国指数研究院副院长陈晟推测，开发商不轻易定价明显是在观察市场的承受能力。

　　陈晟：未定价更多的是一些高价楼盘，它是在判断整体未来政策的基本的走势。