上海房管局长：公租房绝不是回到计划经济老路

　　晨报记者 吴飞 实习生 韩硕

　　“今年两会，住房问题成为最热点问题，老实说，我一时没有思想准备。 ”昨日，市人大对市住房保障和房屋管理局进行书面意见集中督办，这是市房管局局长刘海生的开场白，今年两会召开及闭会期间，房管局共收到书面意见主、合办件59件，一半以上针对住房保障管理问题。

　　商品房预售取消要进一步研究

　　两会期间，张士青、丁勤华等14名代表提出了“关于平抑本市普通住房房价的呼吁和建议”、夏荣耀代表提出了“关于抑制投机需求保持房地产市场稳步发展的建议”等。上海如何抑制房价上涨过快是代表一如既往关注的焦点。

　　对有代表提出的“抑制高房价，建议上海取消预售房制度”的书面意见，刘海生回应说，房管局对此进行了认真研究，认为取消预售房制度对房价影响是抑制还是提高需作进一步研判，目前各方意见难以统一，此政策还涉及银行贷款政策，目前的市场条件尚不完全具备。同时，房管局将对取消商品房预售的合适时机作进一步研究。

　　关注公租房、廉租房比例

　　“目前，廉租房、公租房的建设在总量中占多大比例？”昨日，市人大代表张雅玉问道。事实上，各类保障性住房建设的比例都是众多代表关注的焦点，昨日督办现场，类似询问此起彼伏。

　　同时，市人大代表陈莹则提出，公共租赁房面世之初很可能“供不应求”，因此宜设定一个相对合理、可操作性的准入界限。市人大代表李鹤富也认为，今年开工建设的100万平方米公租房如何配置、区县政府在建设公租房中的职责如何分工，这些都要进一步的明确。

　　刘海生回应代表意见时说，公共租赁房的政策研究从2009年四季度就已开始，参与课题研究的专家队伍非常庞大，“但是，越研究越感觉到政策的复杂。”刘海生说，“我们非常担心，一旦政策制定走样，又会回到福利分房的老路——公共租赁房的政策初衷，绝不是回到过去的计划经济体制。另一方面，也不可能为了应付舆论，就由政府集中财力、土地建公共租赁房，这样不具有可持续性。因此上海推动公共租赁房建设，既要有操作性，又要有持续性。我们还在探索当中。”