台学者:“央行”升息抑房价效果有限 应征税

　　中新网9月28日电 据台湾“中广新闻”报道，台“央行”打压房市，让民众对未来半年购买房屋等耐久性财货时机的信心也跟着下降。“中央大学”经济系教授朱云鹏表示，这项指标下滑代表房市买气开始缩手，但仅靠“央行”打房要抑制豪宅价格攀升效果有限，应该课征豪宅税，才会有效。

　　据报道，台“中央大学”台湾经济中心28日公布9月消费者信心指数，在6项构成指标中，“未来半年购买耐久性财货时机”这项指标，下降幅度第二。对此，“中央大学”经济系教授朱云鹏表示，这代表在“央行”采取选择性信用管制后，岛内房市买气开始有些缩手。

　　朱云鹏进一步说明，“央行”如果严格执行选择性信用管制，对平抑房价是会有些效果，不过，岛内房价高涨主要是由指标性的豪宅个案带动，缺乏基本面支撑，而要抑制这些豪宅房价，必须采取课征豪宅税的方式，仅靠“央行”升息或采取选择性信用管制，效果有限。

　　朱云鹏强调，“什么最有效，就是课征财产税，让他实际负担的房屋税和地价税，跟他房屋的实际的市场价格之间，有一个合理的比率。”

　　此外，对于“央行”未来是否可能继续升息，朱云鹏认为，“央行”的确可能缓步对利率做一些调整，但即使调整、幅度也不会太大。