高教新村管道气爆炸 曝老高层消防设施养护尴尬

　　罗双江 前天，南京高教新村小区一住户家因管道液化气泄漏发生爆炸，本报昨天A7版《管道气泄漏，一居民家大爆炸》一文对此进行了报道。报道中提到，高教新村消防设施是摆设，不起作用，而其原因是用于维护消防设施的物业维修资金迟迟不能到位。记者了解到，南京很多老高层建筑普遍存在这种情况，消防部门虽然屡屡要求整改，但一旦牵涉到物业维修资金的使用，就陷入举步维艰的境地。如果不能出台强硬措施，从小区公共维修基金内强行拨款维护消防设备，是难以解决这个问题的。目前，高教新村1704室的详细爆炸原因还在进一步调查中。

　　事发后，记者在该小区几栋楼内进行了探访。住在事发1704室楼下的1604室住户告诉记者，他们在这栋楼里住了十多年了，很早以前就发现小区的消防设施不能用了，但始终没见有人维护。该小区的物业公司南京晟泉物业高教新村管理处白主任称，他们公司今年7月份才进驻小区的，在和前任物业交接时，就已发现几栋楼内的消防设备都不能正常使用了。他们向业委会打了报告，但业委会称，当初房子的房价低，维修基金少，此次出事的大楼和旁边一栋楼，维修基金一共只有300多万，而如果对消防设备进行维修，就需要花掉230多万，小区出不起这个钱。记者随后从南京消防部门了解到，南京很多老的高层住宅都存在这个问题。如，中山东路上的科巷新寓，两年前，有关媒体就曾曝光过该小区消防设施无法使用的情况，其中一幢楼内竟然105个消防栓都无法使用。

　　“类似的情况，在洪武高层、金宝花园等小区，都不同程度地存在。我们消防部门发现后都会要求整改，但和一些使用高层建筑的单位相比，此类作为居民住宅楼的高层建筑，整改的效果普遍较差，有的根本无法落实。”消防部门有关人士坦言，无法落实的原因和高教新村一样，就是物业维修基金无法拨付到位。“水泵房、消防栓，都需要勤维护，在火灾发生的时候，才能顺利投入使用，但是，很多小区的此类消防设备，都处于长期缺乏维护的状态，原因就是需要不菲的资金投入，很多小区的居民一听说要花这么多钱，就不说话了。尽管他们知道消防设施对他们的重要性，但消防毕竟不是迫在眉睫的事情，只有在事情发生后，才会引起人们重视。平安无事的情况下，很多业主宁愿把钱花在维修电梯上，也不愿花在消防设施上。”

　　消防部门有关人士还介绍，现在的情况不仅是不愿出钱维护消防设施，还有破坏消防设施的情况存在。消防通道被乱停乱放的车辆堵塞已经成了家常便饭，而一些住户把消防栓里面的消防带拿出来浇花，浇完花也不知道晒干，随便卷卷就放回去了，结果很快就烂掉了。不少小区的消防栓被外来人员弄开，将里面的金属接头偷走当废铜烂铁卖，其实卖废品卖不了几个钱，但是要补充的话，就要花大价钱。这种破坏长期积累下来，使得一些高层建筑的消防设施维护费用大得吓人，动不动就要十几万几十万，像此次高教新村的情况，更是十多年的消防欠债积下的恶果。

　　如何改变这种现状？消防部门有关人士表示，他们也没有什么好办法。“除非强制小区出钱维护消防设施，但是，没有哪部法律作出这种强制性规定，我们消防部门也没法强制小区居民这么做，法律规定要70%以上居民同意，才能决定物业维修基金的用途。请你们媒体帮助我们呼吁一下，如果不能保证维护费用，至少要提高保护消防设施的意识，将破坏减少到最低。”

　　本报记者　罗双江