北京市高价房排名本月起暂停公布 已公布近三年

　　高价房排名本月起暂停公布

　　本报讯 (记者 刘宇鑫) 按惯例应在10月上旬发布的“2010年第三季度商品住宅成交均价排名”如期而至，却在仅发布1天后从北京市房地产交易管理网上被悄然撤下。市住建委有关负责人昨天证实，已经连续公布近三年的这份高价房排名将从本月起暂停公布。这也是继市统计局宣布暂停公布二手房成交价格后，一个月内第二个从购房人视野中消失的官方房价统计。

　　在网上转瞬即逝的三季度高价房排行榜显示，排名前30位楼盘的签约率为4.5%，成交均价为每平方米57561元。其中，曾连续5个季度在排行榜中“折桂”的东钓鱼台家园，第三季度中被8月开盘的霞公府取代，后者以每平方米107910元的成交均价，成为北京当下最贵楼盘。

　　在这份排行榜中，近7成的入围项目在三季度出现了价格上扬。例如，西绒线26号的成交均价从二季度的每平方米52619元上升至96162元；四季世家二季度成交均价为每平方米67989元，三季度则达每平方米76719元。

　　价格的高企与成交情况成反比，三季度的京城高价房市场依然延续了二季度来的量跌趋势，签约率仅为4.5%，成交套数则从477套下跌至352套，环比下滑了26.2%。

　　“9月底出台的新一波房地产调控政策主要针对的是房价过高、上涨过快、供应紧张的现象，调控对象直指中低价位普通住房。一个城市中的典型高价房与整体市场房价并不存在必然联系，因此其排名并不是重要参考指标。”链家地产首席分析师张月分析，北京取消高价房排名，可以让大多数购房人不再过分关注个别高价楼盘，有利于引导普通消费者理性购房。RJ202

　　相关新闻

　　公积金购首套房最低首付暂未提至30%

　　本报讯 (记者 刘宇鑫) 9月下旬，多部委联合发布楼市新政：对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。目前，北京商业银行已全面执行“首付款比例调整到30%”的规定，公积金方面则在等待通知，所以暂时仍执行“个人购买90平方米以下首套住房最低首付20%”的原规定。

　　业内人士认为，由于新政中所指贷款购买商品住房中的“贷款”既包括了商业贷款，也包括公积金贷款，按照以往的惯例，公积金贷款政策的调整会稍稍滞后于商业贷款，因此，目前仍在执行的“首付20%”已经属于末班车。