男子100元租“老婆”骗贷150万元 房产产权成疑

　　本报通讯员 吴方明 本报见习记者 贝远景

　　遇到这样一个老公，就是离婚了也麻烦不断。

　　先是在劳务市场找了个替身，让她冒充自己老婆，然后去银行通过房屋抵押贷款了150万元。

　　蒙在鼓里的真老婆突然接到银行的催款电话，才恍然大悟，一怒之下和老公离婚了。但是离婚后还有一连串的疑问：老公是如何瞒天过海骗贷款的？银行放贷如何验明正身？抵押的房子到底归谁呢？

　　目前，丈夫王群因涉嫌骗取贷款罪，经义乌市人民检察院批准依法逮捕。

　　事件：找假老婆骗贷150万，真老婆一怒离婚了

　　2009年5月21日下午，朱乐突然接到深圳发展银行的电话。工作人员告诉她，银行的贷款就要到期了，让她尽快还利息。朱乐一头雾水：她从没向银行贷过款，怎么就要还利息了？

　　银行工作人员告诉她，贷款金额是150万元，是用义乌香山路上的一套房子抵押贷款的。

　　当晚，见到老公王群后，朱乐就质问他，是否向深圳发展银行贷过款。

　　王群承认了。是他叫人假冒朱乐去银行签了字贷了150万，期限是一年，贷款2009年9月18日就要到期了。

　　老公的一番话，让朱乐犹如浇了一头冷水般心寒。“瞒着我向银行贷了150万，这日子还怎么过？”朱乐提出了离婚，王群没有异议。第二天，两人就办理了离婚手续。

　　离婚后，两人协议车子和房产均归朱乐所有，而外面的产业归王群。然而，房子却迟迟没有过户到朱乐名下。

　　2009年9月18日，贷款到期了，王群没有按时还清。他打电话给朱乐，说银行的工作人员正在家里，要朱乐签字。

　　朱乐很生气，怀疑钱都被前夫赌光了。因为王群曾因赌博多次被拘留。她向义乌经侦大队报了案。

　　银行：骗贷成功，可能是替身跟真人很像

　　王群是如何移花接木骗出贷款的呢？

　　他找了一个中间人丁某。整个过程都是丁某通过银行内部人员去办的，而王群只负责签单。

　　因贷款需要夫妻俩共同签字，于是丁某就嘱咐王群在劳务市场上找一个女人，让她冒充朱乐，并给了对方100元好处费。然后，拿着替身的照片，花230元做了一张假身份证，身份证上所有信息均是朱乐的。

　　在丁某的陪同下，2008年9月，三人到深圳发展银行假冒朱乐签字贷了款。贷款办好后，王群通过银行转帐给了丁某6万元。

　　据银行业内人士透露，向银行申请贷款时，客户经理会对客户进行核查，需要当面核实身份证、户口簿、结婚证等原件，当面询问贷款用途、贷款金额、抵押房产等情况。

　　深圳发展银行义乌支行个人贷款部的工作人员表示，该行有严格的贷款申请条件。所有的借款人想要申请个人抵押贷款，都要经过严格的个人身份审核。而且银行也有联网的身份证核查系统，以及回访等多种信息核对方法，一般不会出现冒用他人身份成功贷款的情况。有人恶意骗贷，可能身份证是真的，而替身和本人的长相非常相似。

　　律师：骗贷抵押的房子归谁所有，尚有争议

　　“如果妻子不知情的情况下，丈夫使用欺骗手段，让他人假冒妻子到银行骗取贷款，那就涉嫌合同诈骗了。”浙江泽大律师事务所何远律师告诉记者。但在这种情况下，银行有无权利对房子行使抵押权，还有一定的争议。

　　由于丈夫与他人合谋骗贷的行为，已经触犯刑法构成犯罪。因此，他们与银行的贷款合同就是违法并无效的。但是，在这种情形下，附属的房产抵押合同是否也无效，在法学界还存在争议。

　　一种观点认为不应当保护，理由是贷款合同是违法、无效的，附属的抵押合同自然也就不成立或无效。应该由丈夫和其共犯连带偿还银行贷款，而抵押合同无效情形下，银行对该房屋的抵押权不能成立，该房屋仍然应该归妻子所有。

　　另一种观点认为，对银行的抵押权也应当视情况决定是否予以保护：如果银行对相关贷款资料的审查程序不存在过失，应当予以保护；如果银行审查程序存在重大疏漏的，才能认定抵押合同无效。

　　（人物系化名）