富人开始转移资金 北京千万级别墅成交走俏

　　负利率时代的到来，对于富有阶层而言如何使手中的资产保值增值成为了时下被关注的一个热点。

　　特别是进入9月份之后，银行和金融机构对于9月份的CPI继续走高的预期不断加强。农业银行和交通银行分别对9月份的CPI做出了预测，在外汇占款连续增加和9月新增贷款重新反弹的背景下，两家银行认为9月份的CPI达到历史高位在3.6%左右。

　　这就意味着将钱存在银行的贬值速度将进一步加快，通货膨胀将进一步加强，使得不少富有阶层开始将资产向不动产领域转移。

　　张先生是一家商业公司老总，手头存有大量的流动资金，原本是用来作为备险资金之用，但是8月CPI数据的发布后，发现自己的资金每天都在白白流失，在几位朋友的劝说下，张先生决定将资金转移到楼市上，以保障资金的安全性。最近他出手在奥北购买了一套1000多万元的房产。

　　记者从搜房网监测中心统计的数据中发现，进入今年9月份后，北京别墅市场总成交341套，环比上涨17.59%，其中富有阶层出手千万级别墅的案例越来越多。在9月成交的所有别墅项目中，中高端别墅(总价600万元/套以上的别墅)集中成交，占总成交量的71.55%，强势逆转了经济型别墅主导8月北京别墅成交的局面。

　　北京湾项目负责人、瀚宏集团地产事业部副总经理张磊向记者表示，经过政策的调控后，购买别墅的门槛不断被提升，特别是更加明确的限购政策的出台，导致不少客户手中只剩下“最后一发子弹”，因此不少客户选择一次性到位的购房方式。该项目于今年10月份推出了新一期的产品，从客户认购的情况来看，选择一次性付款的客户比例达到了70%左右。这部分客户一般全抱有投资的目的，而且对于政策比较了解，一般出手速度都比较快，而选择贷款的客户反而犹豫不决。

　　业内人士分析认为，由于8月份CPI同比上涨3.5%，不仅创下今年以来的新高，更是22个月以来的最高点，连续第7个月高于2.25%的一年定期存款利率。在通货膨胀的压力下，富有阶层开始转移资金，投资保值增值相对保险的高端住宅领域。在别墅市场火爆的同时，记者从远洋万和城、盘古大观等高端城市公寓项目也了解到，进入9月份后，客户的购买欲望逐步释放，决策时间明显缩短。(记者 赖大臣) (来源：北京商报)