在住建部、国土部和监察部的督促下，始于北京的“限购令”开始在全国蔓延。“9·29”新政之后，深圳率先出台细则，限制居民购房套数最多为两套；10月7日，上海再出限购一套房细则。至今已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八城市出台住宅限购令。北京、深圳等地楼市交易数据显示，受新政影响，成交量环比大跌约六成。
对于各地出台的限购令，一些专家及业内人士对其效果存在争议。
广东东方金源律师事务所律师金焰表示，限购对于抑制投资、投机性需求有明显作用，单就“限购令”本身而言，它只直接作用于成交量，然而房价上涨过快的根本原因还是市场供求不平衡，根源问题若得不到解决，“限购令”无疑只是隔靴搔痒。
北京一资深券商人士分析，此轮调控其实是在保护刚需，让他们不在此时进入市场，从而避免背上未来过度月供甚至负资产的风险。
财经评论员叶檀在媒体上撰文称，各城市出台的限购令没有区分已经持有的物业套数。不管是尚未购房的居民，还是拥有七八套住房的居民，一律可以再购一套新商品房，与其说这是对房地产投资的抑制，不如说是对投资者的鼓励。据《21世纪经济报道》、《新京报》
(责任编辑：周径偲)
来源：新文化网-新文化报
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