上海个人房贷一降再降

　　记者昨日从上海银监局了解到，第三季度上海贷款投放节奏总体趋缓，其中，个人住房贷款持续减少，个人消费贷款增长减缓，仅为前两个季度平均增量的1/4。

　　数据显示，第三季度上海新增人民币贷款876.1亿元，较前两个季度分别少投放763.1亿元和186.1亿元，按机构分，第三季度中资金融机构贷款增加829.1亿元，同比多增5.6亿元。其中，中资四大银行贷款增加减缓明显，仅为245.4亿元，同比少增83.5亿元。

　　值得注意的是，上海个人住房贷款持续萎缩，拖累了个人消费贷款的增长。

　　8月，上海个人住房贷款出现今年以来首次下跌，当月减少10.6亿元。9月，上海个人住房贷款继续下降，当月减少4.8亿元，同比多减148.1亿元，其中新建房贷款减少26.9亿元。受此影响，第三季度上海新增人民币个人消费贷款72.5亿元，仅为前两个季度平均增量的1/4，同比少增432.8亿元。

　　市场人士分析，这与第三季度上海楼市总体成交低迷有关。第三季度伊始，上海住宅市场购买情绪疲弱，7月交易量始终维持在较低水平，不过首次购房需求买家已经逐步重回市场，8月上海住宅市场成交量开始回升，9月市场销售情况有一个加速反弹，月成交量环比增幅为88.8%。不过，由于7、8月成交低迷，压低了第三季度整体成交。

　　上海一位欲购房者陈先生一直盘算着今年买套房子，但出于对“新国十条”的顾虑迟迟未能下手。他对记者说，“就担心刚买房，价就跌。”果不其然，9月上海楼市刚迎来些许转机，就遭遇又一轮更严厉的楼市调控。

　　专家认为，第三季度的楼市低迷影响了个人住房贷款需求，而即使9月楼市有所回暖，但贷款需求是相对滞后的，不会即刻体现出来，而楼市新一轮调控上马后，预计个人住房贷款回升难度较大。本报记者 张竞怡　发自上海 (来源：国际金融报)