上海外籍投资客售7套市中心公寓 中介拒谈原因

小黑石公寓是市中心稀有的带电梯老公寓之一 晨报记者 杨眉 现场图片

　　外籍投资客抛售7套市中心老公寓

　　同一名业主如此一次性“清盘”实属罕见 中介对抛盘原因均不愿正面答复

　　记者 李欣欣

　　晨报讯 一位外籍投资客近期以4700多万元的“打包价”一口气抛出了襄阳南路上的7套老公寓。在市中心区域，同一名业主一次性抛出多套精品老公寓实属非常罕见。“这两天一下子出来了好几套稀缺的精品老公寓，竟是同一个业主卖的，也在同一栋老建筑内，您有兴趣的话可以来看看。”徐汇区一家中介前天打电话给购房者赵先生，称襄阳南路上一栋有80多年历史的公寓内，7套房源被同时抛出，其中有5套的价格在759万-808万元之间。

　　这栋楼曾用名为“TheBelmontHouse”，又称小黑石公寓，建于上世纪20年代，是市中心稀有的带电梯老公寓之一。当天下午记者跟随中介业务员来到襄阳南路上，在梧桐树的遮掩之下，这栋老建筑显得颇为低调。建筑内部保护得十分完好，花园、楼道都干净如新。和普通公寓不同，房子进门处就有一个直角式的走廊，客厅有三个窗户，采光非常好，还带有一个狭长的阳台，阳台的立面上刻着精美图案。另外，在老房子的最顶层，还有一个350平方米的大露台，视野十分开阔。

　　据介绍，此番投资客抛出的公寓房主要有69平方米、74平方米、137平方米和146平方米几种房型，其中有3套还带租约。房东是一名马来西亚人，曾计划将整栋楼全部买下来，但由于很多业主并不愿意卖房子，最后只淘到7套房。如今房东一次性把7套房子全部抛出，单价为5.5万元，总价从382万至808万元不等，7套房子的价格加起来约4700万元。“如果购房者一次性将7套房子全部买下，房东可以把单价降到5.3万元。”中介透露。

　　在市中心区域，同一名业主一次性抛出多套精品老公寓的现象是非常罕见的。房东是不是由于楼市新政的影响而抛盘呢？昨日记者向同时挂出这7套房源的3家中介公司查证，三家公司均不愿正面答复。有的中介分析称：“具体原因并不清楚，可能是由于资金周转的缘故吧。”尽管中介的回答比较含糊，但在新政刚刚出台的大背景下，就有房东一次性“清盘”，难免让人联想到在新政高压下，一些投资客可能已在认真考虑究竟继续捂房还是选择抛售。