房地产利益集团内讧了!

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　　[ 周蓬安 ] 于2010-10-19 13:32:33 上帖 [ 发短信 ] [ 表状 ]

　　标签： 周蓬安 时光杂谈 三折购房

　　好！房企股东内讧，曝官员“ 三折购房”

　　今日《东方网》一篇题为《上海房管副局长案涉数亿元牵出官员低价买房链》的文章披露，上海房管局第一副局长陶校兴，仅在帝景苑这个项目中，通过帮助开发商荣福置业将“外销改内销”，使开发商少交土地出让金近亿元；再通过三次违法提高容积率，实际增加该项目建筑面积2.6万余平方米，按照该项目销售底价平均约1.1万元/平方米计算，荣福置业又平白获利逾2亿。此外，该项目还涉嫌偷逃税款上亿元。

　　陶校兴这么卖力帮忙，肯定不会白干。正因为陶校兴“付出已有回报”，因而近期受到上海有关部门的调查，估计是“落马”了。

　　陶校兴的“落马”，并非上海反贪部门肃贪有功，而完全是一股“反腐新动力”的作用。因为荣福置业的股东发生内讧，失去控股权的黄进益在多年前即开始举报。

　　2009年2月，黄进益开始起诉合伙股东蔡青峰，并将八位在帝景苑获得较大折扣的干部或其家属追加为被告，由此揭开了多位在职官员在帝景苑低价买房的内幕。

　　此前，该项目已牵扯出上海市房屋土地资源管理局土地利用管理处处长朱文锦，他曾以妻女之名在帝景苑买入一套157.89平方米的住房，合同价357万元，无银行按揭，有传言他并未付购房款。而该文曝光的其他几个在帝景苑购房的官员，则享受到了最高达七成的折扣：

　　现任上海市公安局特警总队负责人李某在2005年1月以其子的名义，在帝景苑购买了一套154.26平方米的住宅，每平方米的价格为7000元，而当时的市场价为23000元，折扣率为69.57%，而当时其子仍在大学就读。作为“回报”，李某动用警力跨区为蔡青峰办私案。

　　现任上海工商局总经济师杜某也在2002年12月以其妻韩敏芳的名义在帝景苑购房，当时的销售单价是9350元/平方米，韩敏芳的实际购买单价为6450元/平方米，折扣率31.2%。

　　锦江国际实业投资股份有限公司首席执行官杨某2005年1月在帝景苑购得的住房价格仅每平方米5000元，当时的销售单价为23000元/平方米，折扣率高达78.26%。

　　曾在上海税务局徐汇分局任副局长之职，后任徐汇区副区长的费滨海，妻子徐炎在帝景苑内购买了一个单位，当时的销售单价为23000元/平方米，徐炎的实际购买单价为6550元/平方米，折扣率71.53%。

　　上海市的反腐机构真是沉得住气啊，这么多明摆着的超低价购房官员，在黄进益的多年举报中，竟然还能“稳坐钓鱼船”，有的还升官了，这分明是想“气死”举报人呢。那些隐蔽得更深的超低价购房者，更是担忧上海市的进一步举动，因为黄进益在给中共上海市委组织部的信中，建议对所有400多套买卖合同进行核查汇总，查明低价买房的事实和性质。

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