房东遭遇“停贷令” 贷不到款无奈下卖房玩秒杀

“秒杀”卖房帖子点击率已经破千

　　早报讯 （记者蔡兰春 文/图）如今，网上“秒杀”已不是什么稀奇事，甚至出现了专业“秒杀”团队，但“秒杀”的物件多是不大值钱的小东西。昨天，厦门却出现了把价值109万元的房子放在网上“秒杀”的怪事，这种极为罕见的举动引来了千名网友的关注。

　　交完首付贷不到款

　　上网“秒杀”卖房子

　　这个帖子挂出来才2天，但截至记者发稿时点击率已经破千，而另外一套正常价格出售的房子的信息，跟它在同一小区同一售价，面积也一样，挂出来也是2天，可点击率才2。原来这个帖子有个非常吸引人的地方，发帖者打出了“限时秒杀——奖金一万”的噱头。

　　记者联系上了房东李先生，原来，这套房子是李先生为了结婚于今年9月26日刚买的，当时是106万元成交，中介费花了2.4万元，随后又花了2万多元翻新了一下，共计投入110多万元。

　　“因为很中意那套房子，又赶着结婚，就缴了50万元的首付把房子定了下来，谁知悲剧马上发生了。”李先生碰上了9月30日厦门出台的“停贷令”，里面明确规定“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”。

　　“我们就是外地户口，没办法申请到贷款，可又缴了50万元的首付，但如果不买会损失更多钱，于是我们到处借钱把剩下的房款交齐了。房东和我们约定在11月1日办理过户，如果在这之前能把房子转卖就把其过户给别人，如果不行，就只能自己住了。”李先生最想在10月31日之前把房子卖掉，然后换个小户型的二手房，减少贷款的压力，于是才想出了在网上“限时秒杀”这一招。

　　点击率上千

　　依然没有成交

　　帖子挂在网上之后，点击率在两天之内破千，来电联系买房的人数也超过李先生的预想，可惜仍未能把房子卖出去。

　　“两天来都是问的人多，但看的人不多，今天有三四个人来看，我本来已经在亏本卖房了，甚至主动降价到108万元，可目前最高出价才106万元，亏得太多，我还在想等等看。”李先生说，虽然尚未成交出去，但他们愿意继续将房子挂在网上“秒杀”。因为买房的钱里有58万元是贷款，要付利息的，现在已借了快1个月，利息就2万多了。

　　李先生告诉记者，他来厦门六七年了，但因为他的行业特殊，一直没纳税也没交社保医保，而他老婆来厦门1年多，一直没工作，“停贷令”出台前，他想着交50万的首付后，再贷款60多万，按揭20年，一个月也就还3000多元，但现在“如意算盘”落空了。

　　业内人士分析，“停贷令”发布之后，出现像李先生这样的卖主是意料之中的事，很多付了首付在9月30日之后将房子过户的买房者，无法贷到款，只能把房子转卖出去。可现在买房者普遍进入观望阶段，仅靠一万元的“秒杀”优惠想短期内把房子转卖出去，估计有一定的难度。

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　　早报讯 （记者蔡兰春）加息消息出来后，目前尚未对厦门房价产生影响，不过厦门房地产联合网一项调查显示，七成网友选择观望，暂不打算买房。

　　此次的调查共计有1048名网友参与。对于加息的影响，35%的网友认为对开发商影响最大，35%的网友觉得加息在一定程度上会误伤刚性需求，对购房者带来较大影响，28%的网友认为投资投机需求可能在此次调控中受到最大影响。

　　至于加息后对自己买房的影响，67%的网友认为加息会增加自己的房贷压力，54%的网友认为此次加息后厦门房价会逐步下降，但下跌幅度不会太大。69%的网友表示目前将持币观望，待形势明朗再出手。