楼市调控风暴刮向房产经纪 民众最担心中介跑路

制图 张佳琪

　　楼市调控风暴刮向房地产经纪行业

　　受访者最担心中介卷款跑路

　　□实习生 王韵菁 陈皛靓 赵晶 晨报记者 潘 隽 徐 哲

　　〔新闻背景〕

　　楼市调控风暴已从房价刮向了中介。

　　10月底，上海市住房保障和房屋管理局发布 《关于开展房地产交易秩序专项检查的通知》，加大对房产中介等机构的监督及管制力度。

　　此后有消息传出，国家住房和城乡建设部会商 《房地产经纪管理办法》，将从资金监管、阴阳合同等方面予以规范。

　　“晨报·问卷”最新完成的调查显示，一半受访者不相信房产中介。中介携款“潜逃”，是他们在交易中最怕遇到的问题。

　　本次问卷涉及“买卖房子会找中介吗”、“找中介买房最担心什么情况”等7个问题，通过网络、街头随访等渠道，回收450个样本。

　　心态复杂

　　67%受访者买卖房会找中介

　　持“不相信”观点的受访者大多数担心中介乱开价，更倾向自己去楼盘开发处。左小姐说，就怕中介蒙人，房子的周边环境、地段、交通等状况不如实告诉你。

　　选择“相信”的徐小姐说，之前自己买房，和中介签购房协议时，把资料带给公司的法律顾问看。后者说没什么问题，所以觉得这家中介还不错。

　　尽管信任度一般，占总数67%受访者买卖房子时，仍考虑找中介。

　　为什么不得不找中介？占总数63%的受访者说“不熟悉流程”。王小姐有套房子想出租。她坦言自己不熟悉相关流程，只能靠中介。

　　31%的受访者归因于“房源难找”。曹女士说，买房是一件大事，找中介不失为一种渠道。

　　中介建议

　　66％受访者“按规定办事”

　　交易中，如果房地产中介提一些建议，何种您会接受？占总数66%的受访者选了“按政策规定办事”。

　　也有30%的受访者选了“给点好处费，但不违法”。刘先生说，这样中介能帮忙找好点的房子。蒋先生说，塞点钱能拿到好房子，值！

　　遇到不良中介，会找谁帮忙？占总数52%的受访者选了找“消保委或主管部门”。

　　分别有8%、12%和28%的受访者选了“向媒体反映情况”、“找熟人托关系解决”和“报案”。

　　中介无证

　　69％受访者“不知情”

　　找中介买房时，受访者最担心什么？无良中介拿了上下家交的钱款跑路排名首位。刘先生说，就算报案，钱不一定追得回来。

　　“中介销售无证房产”紧随其后。薛女士说，没房产证就等于没房。

　　还有用雇人排队，炒卖房号，发布不实信息等哄抬价格，以及联手房产商捂盘炒卖等也被提及。

　　一部分受访者最担心中介怂恿买房者签订“阴阳合同”。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，“阳合同”根据使用需要有所不同。

　　此外，占总数69%受访者并不知道，目前有些中介没有房地产经纪人证书，租借他人证书“上岗”。