居民对物价满意度创11年最低

　　2010年第4季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示：居民对物价满意度1999年4季度以来最低，未来物价上涨预期加剧；七成居民认为房价过高，上涨预期再增强；居民储蓄向投资(主要是购买债券、股票、基金等)转移。

　　在央行调查报告中，居民对物价满意度为1999年4季度开始本项调查以来最低，当期物价满意指数降至13.8%。73.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季增15.6个百分点；认为物价“可以接受”的居民仅24.8%，较上季降14.9个百分点。而居民对未来物价上涨预期指数升至81.7%，较上季提高8.5个百分点。其中，预测下季物价上涨的居民比例为61.4%，较上季度增15.2个百分点。

　　在收入预期方面，居民未来收入预期指数55.5%，与上季基本持平，表明其对未来预期无显著积极改观。对于与收入密切的就业，预期未来一季就业形势“好”或“基本不变”的居民占55.3%，预期“就业难”的占35.8%。

　　在当前物价、利率以及收入水平下，45.2%的城镇居民倾向于“更多投资”，37.6%的倾向于“更多储蓄”，17.3%的倾向于“更多消费”。“更多投资”取代“更多储蓄”成为居民第一选择。而在各主要投资方式中，“房地产投资”以26.1%继续成为首选，其他依次为“基金理财产品”（20.4%）和“股票投资”（14.8%），皆比上季有所提高。

　　在各类消费中，居民购车意愿回落，其他消费意愿低迷。

　　对当前房价水平，75.5%的居民认为“过高，难以接受”，是有调查以来的最高值(对房价调查始于2009年1季度)。对未来房价，43.3%的居民持上涨预期，比上季再次上升6.8个百分点。

　　中国人民银行网站

　　发改委称明年CPI目标4%

　　稳价成明年价格工作首务

　　在14日召开的全国发展和改革工作会议上，国家发改委主任张平透露，2011年经济增长目标定为8%左右，CPI升幅目标约在4%。

　　按照以往的惯例，中央经济工作会议结束后，全国发展和改革工作会议就会紧接着召开。张平在会上确认，2010年全年CPI增幅将超过3%。

　　15日，全国物价局长会议在京召开。会议部署了2011年价格调控监管工作，明确将稳定价格总水平作为2011年价格工作的首要任务。国家发改委网站、第一财经日报

　　保障房、土地调控、房产税、房价

　　明年楼市调控有四大焦点

　　时值年末，明年楼市走势会如何，又成为大家关注的焦点。

　　保障房按时足量供应可期

　　保障房建设进度究竟如何？记者从住建部获悉，年底前，纳入全国城镇保障性住房与棚户区改造的580万套房将全部开工，年内将建成60%。

　　在土地供应方面，全国保障性住房供地、棚改房用地、中小套型商品房用地三项合计，已占到住宅用地总量的76.6%。其余的信贷支持、政绩考核等也给予保障房充分的保障。与此同时，明年公租房建设规模也有大幅提高。相关人士说，未来几年保障房放量，将对稳定房价发挥越来越大的作用。

　　土地调控将坚持民生导向

　　“今年堪称土地调控年。”交通银行研究部唐建伟表示，提高土地出让金首付比例、囤地清查、土地增值税清缴、调高土地税预收比例等措施，促使企业拿地更谨慎，囤地现象初步遏制。

　　据中国指数研究院统计，今年全国105个城市住宅楼面地价同比涨幅从1月的125%，降至10月的7%。10月105个城市平均楼面地价为1732元/平方米，环比降29%。

　　国土资源部相关负责人表示，“十二五”期间，国土部门将坚定不移地执行土地和住房供应向民生领域倾斜的政策。

　　房产税试点方向逐渐清晰

　　财政部税政司综合处处长周传华近日公开表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革。

　　但也有业内人士称，房产税近期出台的可能性不大。

　　针对各种传闻，财政部财科所所长贾康告诉记者，推进房产税改革是中央已经明确的方向，不可能不征。“房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收，按照计划一年之内将开始试点。”

　　房价是涨是跌依然难确定

　　一些业内人士说，今年是靠严厉的政策强行压制了房价的涨势，明年很可能出现报复性反弹。

　　对此，江苏香溢置业副总经理张良分析，在物价走高背景下，谁都不愿意把钱放着贬值，而买房子让人感觉比较踏实。

　　南京大学教授葛扬说，全国房价涨幅4月以来整体回落，但11月北京、上海等热点城市又出现新房量价齐升情况。“明年要防房价反弹必须强化调控。” 新华社