国有土地上房屋征收补偿条例
图说征收
为了公共利益需要,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。其中,保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县政府国民经济和社会发展年度计划
房屋征收部门拟订征收补偿方案
房屋征收部门将征收方案上报政府;涉及被征收人数众多的,政府常委会讨论决定
政府组织评估论证,征求意见,然后根据征求意见修改方案
政府将修改后的征收补偿方案公告
房屋征收部门调查登记征收房屋情况,认定合法建筑,公布调查结果
被征收人选定评估机构,后者评估房价
被征收人不服估价的,可申请复核;复核还不服的,可向评估专家委员会申请鉴定,依据的是住房和建设部制定的评估办法
不服补偿决定的,可通过行政复议、行政诉讼维权
房屋征收部门与被征收人达成协议,政府公布分户补偿情况,开始搬迁
逾期不签协议不申诉不履行补偿决定的,房屋征收部门先按市价补偿,然后政府向法院申请强制搬迁
本版漫画据《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》新京报漫画/赵斌