专家称两次加息将影响居民还贷购房

　　中广网北京12月27日消息 据经济之声《财经早报》报道，央行副行长胡晓炼日前指出，当前和未来一段时期，我国金融宏观调控仍将面临国内外流动性宽松的压力，必须控制好流动性的总闸门，引导货币信贷合理适度增长。

　　专家指出，一个季度内两次加息所产生的政策累积效果，将对居民理财、还贷、购房等资产配置行为产生相应影响。

　　两次加息后，五年以上期存款利率达到4.55%的水平，这对于持有长期存款的储户来说，银行存款贬值的压力将有所缓解。

　　此前央行发布的四季度储户问卷调查指出，当前居民选择投资的比例大于储蓄比例，分析人士认为，正是负利率状况导致了受访居民作出这样的选择。

　　此外经过两次加息后，五年以上期贷款利率达到6.4%的位置，累计上调幅度达0.46个百分点。以贷款额100万、执行基准利率、贷款20年计算，两次加息后购房者累计每月将多还267元。

　　考虑到不排除明年继续加息的可能，一些贷款购房者或将产生提前还贷的想法，对此市场人士认为，购房者应根据自身实际情况作出相应选择。对于等额本金还款已超过5年的客户来说，超过5年后每月还款额中本金已大于利息，所以从资金利用成本的角度来看，不一定适合提前还贷。