美国银行向房利美和房地美回购不良贷款

　　中新网1月4日电 据英国《金融时报》报道，美国银行(Bank of America)朝解决与房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的争端迈出了一大步，同意向这两家举步维艰的住房抵押贷款公司支付26亿美元。两房声称，美银旗下子公司Countrywide Financial基于虚假信息出售贷款。

　　房地产泡沫破裂之后，房利美和房地美的住房抵押贷款变成坏账，为了阻止其亏损继续亏大，这两家政府资助实体(GSE)在2008年得到美国财政部救助，迄今已接受超过1500亿美元的纳税人资金。

　　从那以来，这两家公司一直在迫使各银行回购未能达到特定承销要求的住房抵押贷款。

　　截至三季度末，美银面临129亿美元回购要求，约一半来自这两家GSE，其余的来自私人投资者。此番和解阻止了房价的进一步下降，大体上解决了GSE的回购要求，但却没有解决私人投资者的要求。

　　投资者对此次和解反应积极，美银股票上涨了5.25%，早盘时分达到了14.03美元。和解协议也基本符合分析师预期。

　　但美银股价仍远未恢复至两年前的水平，这在一定程度上要归咎于住房抵押贷款相关问题，其中就包括美银对Countrywide的收购。因为发放贷款的对象不是都能偿还贷款、从而帮助催生了房地产泡沫，Countrywide成为诸多法律诉讼的目标。

　　根据周一宣布的和解协议，美银将向房地美支付12.8亿美元，以了结后者现在及未来对Countrywide在整个2008年度出售的78.7万笔贷款的回购要求。

　　美银还同意向房利美支付13.4亿美元，回购Countrywide出售的12045笔贷款，及其它5760笔贷款。美银先前与房利美达成的协议总额为15.2亿美元，其中一部分已通过对某些贷方科目的减记实现。

　　房利美可能还会提出更多的回购要求，但美银首席财务官查尔斯·诺维茨基(Charles Nowski)表示，美银已为未来的这类要求做好了充分准备。

　　美银将在四季度业绩中计提30亿美元拨备，这其中包括向这两家GSE支付的资金，外加2亿美元为可能的额外赔偿做的拨备。截至三季度末，为贷款回购进行的拨备总计已达44亿美元。