房产税开征：但愿只听“大鹅”叫

　　洪信良本报特约评论员

　　重庆市市长黄奇帆昨日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定。重庆市正在抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　有些人惊呼：“狼真的来了！”回顾2010年房地产调控政策，先有以“国十一条”为代表的紧缩型调控，后有以“国十条”为代表的打压型调控，最严厉的则是以“929”新政为代表的管制型调控，这些措施也确实收到了一定的成效。但随着货币的超发、对通胀率持续走高的恐慌，以保值为目的的购房需求持续上升，年末最后几星期过半城市成交量环比上涨，部分城市新房成交日破千套，如同“抢”房。

　　对房产税能否有效抑制房价的讨论已有很多，不管它是治楼市重病的处方药还是保健药，是遏制“土地财政”的良方还是地方政府新增的“奶酪”，老百姓看不了那么高远，只看得见自己碗里的肉是多了还是少了，毫无疑问，如果对所有住宅都征收房产税的话，底层百姓碗里的肉显然是少了，甚至没了。

　　法国国王路易十四的财政大臣、英国经济学家科尔贝说过：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫。”而去年一直在未雨绸缪、不停放口风的房产税，却让人感觉是“一根毛未拔，已听到遍地鹅叫”。原因很简单，占绝大多数比例的我等小“鹅”们身上本没几根毛，听到拔毛风声，先已两股战战，惶怖终日。

　　去年年底，财政部财政科学研究所所长贾康在参加国外一个经济论坛时称，中国考虑引入类似美国的房产税，未来房产税应该成为中东部省份财政收入的主要来源。以征收房产税来削弱地方政府对“土地财政”的深度依赖，看来是财政部开出的一个大处方，早已配好药剂，随时准备开始第一个疗程了。

　　从贾所长的话中也不难看出，征收房产税醉翁之意本不在“房”，而在“税”，至少是增税第一，顺势遏制一下房价第二（能否遏制还是个疑问）。前天国土资源部部长徐绍史透露，去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，过去5年我国土地出让收入逾7万亿元。应该说，要是真能让地方政府吐出这块大肥肉，改改主食菜单，不吃“土地”而改吃“税”的话，确实是个了不起的进步。

　　但问题在于，国富民穷之时，减税才是当务之急，贫富两极分化乃至固化之日，抑富济贫才是人间正道。要普遍征收房产税也不是不可以，但要等“城乡居民收入在国民收入中的比重”、“劳动报酬在初次分配中的比重”这两个“比重”切实得到提高的那一天才可以，要等社会保障机制已完备建立起来的那一天才可以。

　　重庆市是房产税的试点城市，房产税针对“高档商品房”开征，听到的毕竟还只是“大鹅”叫，但愿试点之后全面铺开施行之日，也只是听到“大鹅”叫，而不是遍地哀“鹅”。