北京1月楼市创“三高” 供应少 成交高 价格贵

　　刚把房子在中介挂出去，就不停有人打电话过来说要看房，这让家住朝阳的李女士情不自禁。新年刚开始的1月楼市，虽然受到“断供荒”的影响，半月以来入市新盘仅有一个，可却延续了去年年底的火爆势头，商品房和二手房住宅的成交量都创下三年来新高。

　　1月过半新盘1个

　　截至1月15日，从北京市房地产交易管理网上看，只有果岭假日一个商品房项目在本月取得了预售证，增加48套住宅供应。这和去年12月53个楼盘扎堆入市的盛况，形成了截然对比。昨日，记者致电了果岭假日售楼处。销售人员介绍，月初刚开了3号楼，6层的花园洋房，其中1层和6层的复式户型，预售均价是每平方米26000元起；2层到5层的90平方米平层户型，预售均价是每平方米17000元起。

　　上半月成交量创同期新高

　　虽然入市新盘数量极少，但政策调控中对于改善性购房需求的松动，刺激了购房行为，1月上半月商品房和二手房的住宅成交量也创下了三年来1月同期的新高。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，从1月1日至1月15日，北京新建商品期房的总成交量达到4075套，现房住宅达到了3471套，二手房住宅的成交量则高达9349套。商品房和二手房成交量相比2010年和2009年同期均有明显上涨，二手房住宅的成交量更是比2010年1月上半月上涨了79.5%。

　　面对因政策松动而释放的改善性需求，部分在去年年底就领证预售的未开“新盘”，也甩开了“暗捂”的帽子，匆忙迎接购房人。去年12月2日便取得预售证的米拉家园项目，上周末正式开盘，两个小时迎来了400名购房者现场选房。而去年12月3日也申请预售证的K2·清水湾，也同样于上周正式开盘。

　　商品房价格处于历史最高

　　据统计，1月上半月北京二手房均价达到了每平方米20210元，环比去年12月每平方米19750元的均价，上涨了2.3%，再次达到历史新高。商品房方面，环比2010年12月底，1月上半月北京商品房均价已经达到每平方米21650元，上涨幅度为1.8%。同时，北京中原抽样200个目前在售的商品房项目显示，除了之前泡沫化严重的通州等个别项目外，均价处于历史最高的项目达到了98%。赵莹莹 (来源：北京晚报)