南京50平方米廉租房每月租金20余元

    “符合申请条件的住房困难户家庭，都能住上廉租房！”昨天，266户住房困难家庭冒雪领到了廉租房的钥匙，现场南京市住建委副主任郭宏定郑重表示，今年还将有2000多户住房困难家庭住上实物廉租房。让这些家庭欣喜的是，廉租房的房租只要0.69元/月·平方米，并且是按照实测的使用面积交租金，一套50平方米的廉租房，每个月的租金只要20多元钱，很给力！

　　□快报记者 尹晓波

　　现场

　　租金0.69元/m2，按实测面积收

　　在雨花台区春江新城的廉租房交付现场，吃了四五年低保的侯劲松，在廉租房租赁合同上小心翼翼地签了字。领了钥匙，进入自己10楼的廉租房内，他东看看西看看，指着阳台说，“这个地方可以给孩子做个房间。”

　　老侯一直在外面租房子住，现在的住处是西善桥的一套房子，每月租金400元，租金很贵，低保的钱吃饭也紧巴巴的。

　　从2009年12月份开始，按照新的政策，老侯可以申请廉租房了，“现在终于拿到房子了，感觉很好”。他算了下租金，按照0.69元/月·平方米的标准，每个月只要24.2元的租金，“这个租金很少，我很满意”。

　　不过，在老侯的廉租房租房合同上，标注的廉租房建筑面积却是53平方米，怎么少收了租金？南京市房改办一名负责人说，这个算法没错，“因为我们是按照实测的使用面积来计算房租的，使用面积都比建筑面积少，房租自然就又降低了”。老侯听了之后，点头连说“好”。

　　同样，林女士和爱人一直属于“低保无房户”，这两三年一直租了南苑的一套70多平方米的房子住，是三家人合租的，他们一家三口每月承担租金500元，而三口人租赁补贴(廉租房保障的一种方式)每月是476元，差不多够支付。

　　“现在不一样了啊，住上实物廉租房一个月只要交20多元，尽管没补贴领了，但一家三口可以住成套的房子了啊！”林女士说，从和别人家合租，到现在领到廉租房，虽然花了两年多时间，但真的很开心。

　　预交费困难，住房局长说先拿钥匙

　　雪花纷飞，西善花苑的保障房小区内别有一番特色。

　　71岁的张履清有点不好意思，连说“给政府添麻烦了”。原来他是一个生意人，一直是开饭店的，但生意失败，亏了本。现在三个人合租了一套春江新城的房子，每月租金800元，分摊到他这里将近300元，生活有点吃力。

　　“从2002年开始，原来的房子就被抵押了，生意亏本就抵债了。离了婚，就一个人过了，过了近10年没房子的生活。”张履清说，他一直没有申请低保，到2010年才被街道主动通知吃上了低保，还是觉得给政府添麻烦了。

　　他说，分到政府的廉租房，是件大好事，“做生意时给政府交税，现在老来政府给我保障住房”。

　　但是，让张履清为难的是，如果领取廉租房的话，要预交半年的物业费，还有装修管理费、公摊水电费等，总共1000多元，“自己拿不出来，有困难”。

　　南京市住建委副主任、南京市住房局局长郭宏定随即让物业公司协调此事：“如果确实困难的，给予缓交或者通过其他方式解决，先让张老领房子的钥匙！”

　　最新披露

　　今年2000多户将住上廉租房

　　“昨天共计有266户住房困难家庭领取了廉租房钥匙。”南京市房改办一名负责人说，对符合实物配租保障条件的家庭，从2010年开始，是以季度为单位进行定期安置的，这次春江新城和西善花苑两个保障房小区，共计有266套廉租房通过了竣工验收，“是特别安排在春节前入住的，就是为了让困难家庭在新房里过上春节”。

　　这位人士说，在2011年春节之后，还将有221户经过公示符合条件的家庭住上廉租房。

　　郭宏定透露说，按照建设任务，今年南京将新增1800多套廉租房，实物配租廉租房的家庭将超过2000户，随着建设量的放大，将大为缩短住房困难家庭排队等房的时间。

　　毛坯的廉租房，今后要统一装修

　　昨天在西善花苑交付现场，一名刚刚领到廉租房的老爷子，就选择了搬家。他说：“我现在租房子，一个月要花掉300多元，既然有房子了，就直接搬过来了，每月租金只有20多元。”

　　唯一让他感到缺憾的就是“房子是毛坯的，自己也没钱装修，就这样将就着住吧”，政府部门今后要是能装修下就更好了。

　　对此，南京市房改办一名负责人也感触颇深。他说，因为这批房子是早几年前规划的，没有想到这一点，现在住房保障部门已经在考虑这个事，廉租房也要像公租房那样，是装修房的概念，大致的一个设想是：花上200元~300元/平方米的装修成本，做个简单的统一装修，让廉租房家庭不用自己装修就能入住。

　　他说：“这也符合廉租房的性质，因为廉租房的产权是政府的，让租赁者自己花钱装修也说不过去。”

　　未来保障房是“地铁房”“轻轨房”

　　“交通不方便。”刘大爷开口就抱怨，早上坐169路公交车，到了领房子的地方，前后花了一个多小时，等的时间也长。

　　相关人士透露说，今年南京针对保障房项目的建设，就是要综合考虑交通的通达、商业文化教育的配套，结合城市交通尤其是城市轨道交通的发展，比如未来的地铁7号线就直通西善桥。

　　记者了解到，南京四大保障房组团建设的外部交通都有详细规划，不仅调整或新增公交线路，还有规划的地铁和轻轨，四大保障房组团未来都是交通便利的“地铁房”“轻轨房”。