规范房产经纪行为部门规章出台 赚差价等将受罚

　　中广网北京1月26日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，住房和城乡建设部等部委近日联合出台了《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，其中明确了房地产经纪机构和个人不得从事赚取差价协助，签订阴阳合同，为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经济服务等违法违规行为。更多>>

　　三部委联手规范房地产中介 赚取差价签阴阳合同将受罚

　　这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。其明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。

　　《办法》在加强房地产经纪管理方面做了一些新的规定，体现了管理机制和理念的创新，《办法》明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。

　　《办法》明确了房地产经纪的内涵。房地产经纪特指房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，不包括房地产行纪行为。规定了房地产经纪机构应当在经营场所公示的内容，应当向委托人说明的事项。规定房地产经纪服务实行明码标价制度。重点明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。更多>>

　　分析：中介市场令人堪忧 该办法保护当事人合法权益

　　业内人士表示，目前全国房地产经纪人已达100多万人，其中有资质证书的只有几万人。随着房地产市场的日趋成熟，今后房地产租赁和二手房交易将占据老百姓住房消费的绝对比例。但目前一些地区房产中介市场的混乱实在令人堪忧，房地中介隐瞒真实信息、欺骗客户、强行推销、签订“阴阳合同”、操纵房价、偷漏税款、盘剥买卖双方、违规赚差价等现象层出不穷。

　　住房和城乡建设部官员表示，该办法的出台，是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。