【新民网·独家报道】1月27日，沪版细则终于在“千呼万唤”中出台，结果与先前业内判断基本一致，将采取对超面积新购放征收的办法。业内专家认为，此举或将需求向中心区挤压。
据沪版房产税细则规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；
上海中原研究咨询部总监宋会雍认为对人均面积划定免征范围，从客观上将对楼市造成挤压效应。“购房者在相同预算下与其选择郊区较大面积房源被征收房产税，不如购买中心区小面积的房源，享受更好的生活配套。”
而21世纪不动产上海区域分析师黄河滔也表示，该房产税征收方法虽从客观上解决了前期须对全市所有已购房房源的评估等操作难题，但在以人均面积认定的影响下，单价相对较高、地段较好的中心区域房源对购房者的吸引力会大增。
他指出，在力所能及的前提下，改善型购房者的购房意向将会向中心区域靠拢。“这样很可能推高这些区域的房源价格。”（新民网记者 朱正炎）
(责任编辑：孟德华)
来源：新民晚报·新民网
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