| |
| 信用社所占据的这处房产，其产权并未得到房管部门的认可。 |
来源：市场导报
“我预定的房产，他人怎能强占使用？”浙江安吉县的金先生一年多来为此而感到困惑。而令他更为不解的是，强占者系当地的农村信用合作联社。他认为，作为一家金融机构，信用社理应更加诚信守法。不过，《市场导报》记者就此采访时，信用社却予以否认。
安吉县城胜利西路，地处当地最为繁华的闹市。胜利西路与迎宾大道交界之处，矗立着一幢名为“凯迪大厦”的商品房。据金先生介绍，2008年10月，凯迪大厦开始预售。当月，他和妻子一同与开发商安吉宝云房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买沿街一层、二层的相关房产，共计近1400平方米。
合同上双方约定，“出卖人应当在当年12月31日前，将商品房交付买受人使用”。随后，该合同在安吉县房地产交易所进行了“预售合同备案”。
但在此后，开发商迟迟没有交房。金先生多次交涉，开发商都没有给予答复。2009年11月，他却惊讶地发现，有关人员竟然入驻其所购的房产（占用面积1000余平方米）进行装修。经了解得知，入驻方为安吉县农村信用合作联社。
在倍感困惑之时，金先生委托律师发函信用社交涉，要求其立即停止侵权，停止装修施工作业。但是，他所做的这一切，信用社并没有太多理会并依然照常装修。
直至2010年5月，安吉农村信用合作联社在装修完毕之后，在凯迪大厦开始了正式经营。经多次交涉未果后，2010年11月，金先生再度发函信用社，但对方依然未做任何答复。信用社不理不睬的态度令金先生非常气恼，他认为，这样的行为已经严重地侵害了他的合法财产权利。
开发商宝云房地产公司的一位律师告诉记者，因合同效力产生纠纷，宝云公司与金先生夫妇目前正在法院进行着诉讼，这一案件时间已经拖了好久，现在还没有判决。
针对金先生的投诉，《市场导报》记者多次联系了安吉农村信用合作联社。联社相关负责人一再声称，他们与金先生之间并没有关系，他们与开发商签有购房合同并享有房产产权，目前产权证等正在办理之中。
该负责人表示，如果金先生认为房产是他的，则可以通过法律途径去解决。不过，当导报记者要求查看信用社所签的购房合同时，该负责人予以了拒绝。
同样一处房产，开发商分别签下两份售房合同，究竟哪一份是合法有效的？记者前往安吉县房地产管理处进行查询时，该处一位人士表示，房产如有产权纠纷以备案的为准，目前系统（安吉房地产信息网）里显示，金先生夫妇与开发商的购房合同是经过备案的，并没有办理过产权转移的手续，因此是合法有效的，其它的购房合同是不被承认的。
上网从搜狗开始
