评论：警惕房价政绩观“转战”三线城市

　　警惕房价政绩观“转战”三线城市

　　河南光山县开发商只要拍下土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。很多楼盘开盘时只有图纸，可仍旧旺销（2月14日《中国证券报》）。

　　这是一个贫困县，却造就“图纸房”奇迹。在国家对大中城市楼市调控一天紧似一天的政策背景下，这个“图纸房热卖”的怪象警醒我们，“房价政绩观”有“转战”三线城市之迹。

　　我们最为担心的是，这种明显违背国家关于房屋预售规定的“图纸房”行为在当地得到了行政默许。因为按照行政程序，一处商品房在“旧房子还没拆，地基也没开始打”的状态下，是根本无法齐全获取允许销售的“五证”的，那么根据国家有关房地产规定，这种“空中楼阁”根本不被允许上市交易销售。而“图纸房”大行其道，充分说明得到了地方行政权力的纵容——背后必然是各方利益均沾的“大家好”格局，而获益最大的，是谁？大家心知肚明。

　　每一次房地产调控风声紧张之时，都会引来二三线房价攀升的一次舆论高潮——2010年，国土部曾警示二三线城市须防地价跟风上涨，国家统计局也做出过“不被关注的二三线城市房价上涨迅速”的统计结论。在这些城市里，房地产开发更容易成为民生负担——小地方的民众因为地区发展落后和收入较低等问题，相比大城市居民更难以承受高房价的重压。因此，对于“图纸房”现象，必须值得我们警惕——警惕楼市泡沫择地重新聚集，更警惕畸形的“房价政绩观”思维在地方上继续复燃。 （辽宁 张成才）