来源：西安晚报
本报讯 （见习记者 高乐） “现在房价那么高，很多人都选择租房，春节过后涨一二百元很正常……”位于南二环的某房屋中介公司经纪人张先生算着账说。昨日，记者走访了市内数家房屋中介公司，发现大型连锁房屋中介和部分小型中介公司的房租价格普遍上涨了一二百元不等。
现状 房租价格上涨百元左右
昨天，南二环青龙小区的某房屋中介公司的小黑板上房产信息密密麻麻，咨询的顾客络绎不绝。老板张军正在为一位顾客查询小户型的高层。张军告诉记者，目前两室一厅的空房月租金基本保持在1000元~1200元之间，带家具、双气月租1300元，价格较春节前普涨了100元左右。
“带暖气、家具等配套设施的房源，1000元以下根本别想。小户型的房子比较受欢迎，所以价格也高一些。老楼的两室一厅空房现在最少都1000元。”张军表示，两室一厅的房子普遍在1300元起。“环境又好价格又便宜的房源很抢手。”
粉巷一房屋中介的刘老板表示，春节是房租涨价高峰期。这两天咨询的人很多，地段较好、三室一厅的房子租金已经达到2200元，但因为房源有限，房租上涨，不少租客望而却步。
租客 面对涨价难以接受
记者了解到，前来租房的人以学生和进城务工者居多。面对春节后的房租涨价，很多人表示难以接受。
“面对上涨的房租，我只能报以一声长叹，默默地遵从房东。”网友“北北”说出了自己的无奈。“房子还是前年租的，听房东说年后要涨，不知道会涨多少。”网友杨芳忧心忡忡。
正在找房的李楠告诉记者，她和好友三年前居住在铁路新村。最开始每月的房租是750元，后来到了800元，去年又涨到了1000元。春节前，房东告知她们房租上涨到1200元，李楠打算退掉房子。“一个月工资就一千多，交完房租、水电费等，我们怎么办啊？”为了减少花费，她们俩辗转来到青龙小区。原以为远点的老房子能便宜点，可是看着中介门前小黑板上的信息，两人陷入绝望。“连续看了两天了，一千元以下的房子压根就租不到。”李楠表示，要么向房东妥协，要么只能搬到条件不太好的民房了。
探因 多重原因催涨租价
某房产中介经理吴晓风告诉记者，随着城中村的拆迁，越来越多的人只能租住单元房，便宜房源毕竟有限，房租上涨在情理之中。
另一家不动产运营公司的经理王洪选说，每年春节都是租房的黄金时间，随着租客激增，价格必然上涨，加之拆迁、改建，求租者只多不少，居高不下的房价、上涨的物价，都是促使房租上涨的因素，有形无形地增加了房租的附加值。
二手房交易租赁或持续火爆
本报讯 （记者 赵辉） 据西安房地产信息网数据研究中心预测，今年在政策预期更严厉的背景下，二手房市场将越来越受到人们的青睐，60~90平方米的房源依然是二手房买卖市场的交易主体。
据介绍，目前在西安二手房市场中，无论是买卖还是租赁，中小户型一直是成交的主体。
有关专家表示，2010年可谓政策调控年，接连出台的政策对商品房的价格并没有太大的抑制，反而将置业的门槛抬高，这无疑将部分刚需置业者拒之新房门外。
虽然西安也在加紧保障房建设的步伐，但是市场需求旺盛，整个工程也需时间来完成，预计今年西安二手房市场需求量依然较大，房价走高的可能性较大。
目前，西安城中村不断改造拆迁、大中院校的寒假暑假、商品房房价持续上涨等种种因素，让二手房市场表现得比较活跃，在频繁的政策调控下仍然取得了不错的销售量，租赁市场空前火热，预计今年二手房租赁市场仍将火爆。
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