外管局：外资流入房地产需关注 热钱未现大炒家

　　中新社北京2月17日电 (记者 贾靖峰)中国国家外汇管理局17日称，近年中国房地产业外资流入增速较快，外资流入对房地产行业健康发展的影响需密切关注。但上述外资流入为外商直接来华投资，而非“热钱”。外管局又指出，尚未发现国际“金融大鳄”或热钱“大炒家”大规模进入的状况。

　　外管局今日援引数据说，过去10年，外商来华直接投资行业主要集中于制造业及房地产业，尤其是房地产业外资流入增速较快。进入房地产业的来华直接投资占外资流入总量的比例基本保持在10%以上，2010年高达23%，其投资以现汇为主，并基本结成人民币使用。外资流入对房地产行业健康发展影响需密切关注。

　　外管局在今日发布的《2010年中国跨境资金流动监测报告》中透露，外商来华直接投资(FDI)企业出资方式以现汇为主，过去7年现汇出资占比平均为79%，结汇倾向较明显。外商来华投资的来源地中，港澳台地区及英属维尔京群岛占比较大。

　　而“热钱”流入的案件，则大都以境内机构、个人及海外华人华侨为主，外管局有关负责人今天下午说，“热钱”通常以“蚂蚁搬家”的方式分散渗透，尚未发现国际“金融大鳄”大规模流入的情况。

　　这位负责人说，国际性“大炒家”以违法违规形式进入中国存在法律风险，加之中国金融产品较少，对擅长杠杆交易、套利交易的对冲基金等国际金融机构吸引力有限。此外，国内企业资产本币化、负债外币化倾向增强，不是多结汇，而是少付汇，这亦不支持资金大量流入。