新建住房资料将采用网签数据 评：可信度增加

　　中广网北京2月18日消息 据经济之声《天下财经》报道，在公布新的《住宅销售价格统计调查方案》之后，国家统计局将于今天发布1月份的统计数据，今后新建住宅的销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再另作调查。

　　房价统计的新方案在四个方面做出了改革和调整：调整了房价统计基础数据的来源渠道，调整了基本分类设置标准，首次增加了定基价格指数，改进了数据发布方式。

　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥表示，网签数据是实际交易的数据，可信度明显增加。但是统计数据是否可靠，除了调查方案，也离不开被调查者的密切配合。这就需要对被调查资料的严格保密和权利的充分尊重，应该依法加大对瞒报、提供虚假信息等行为的处罚力度。

　　另外，二手房价格的调查方式属于非全面调查，样本规模的大小以及分布直接关系到基础数据的代表性。国家统计局城市司负责人表示，二手房统计数据要达到销售量75%以上的规定就是为了确保数据来源的代表性，提高二手住宅销售价格基础数据的真实性和准确性。

　　申银万国房地产分析师殷姿分析，新的统计方法对分析数据影响并不大， 1月份数据可能会因为可比性等因素受到一些影响，但是有了基础数据，就会恢复常态。

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，新的统计数据在初期过渡阶段确实会有可比性的问题，但是新的统计数据采样更全面、更多样，也更加真实客观，对研究房地产运行情况来说更有价值。

　　根据新方案统计的1月份房价数据将在今天公布，经济之声将在第一时间带给大家最新消息。