1月中国68城市房价呈上涨态势 楼市调控仍趋紧

　　资料图 中新社发 刘君凤 摄　　中新社北京2月18日电 (记者 阮煜琳)国家统计局最新公布数据显示，1月份，中国新建商品住宅和二手房价格整体仍呈上涨态势，其中三亚、海口、秦皇岛、兰州等10个城市新建商品住宅同比涨幅超过10%。专家表示，目前全国房价总体上仍呈上涨态势，部分城市房价过快上涨态势还未有效抑制。房地产调控的方向不能改变，楼市调控政策仍将继续加强。

　　国家统计局18日公布了1月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况，这是新的《住宅销售价格统计调查方案》公布实施以来发布的第一份房价统计数据。

　　数据显示，1月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅同比上涨的有68个，下降的有2个。湖南岳阳以22%涨幅领涨全国，海口以21.6%的涨幅位居其次，同时三亚、石家庄、兰州、宜昌、赣州、安庆、丹东、秦皇岛等城市房价涨幅均超过10%。在一线重点城市中，北京新建商品住宅同比上涨9.1%，上海1.8%、深圳3.1%，广州、杭州涨幅均低于1%。

　　与上月相比，全国70个大中城市中，67个城市新建商品住宅价格呈现上涨或持平，下降的城市有3个。

　　二手房方面，1月份，70个大中城市中，65个城市同比价格上涨。其中，有6个城市涨幅超过10%。其中中部及东北部地区城市价格全部上涨。

　　中国银行战略发展部高级经济师周景彤18日接受记者采访时表示，首先，从统计数据来看，1月份，全国房价总体上仍呈上涨态势，部分城市房价过快上涨的态势还未有效抑制。其次，房价上涨由一线城市向二三线城市蔓延的态势更加明显，二三线城市房价涨幅已经超过一线城市。二三线城市和中西部城市房价涨幅提高，并超过了东南沿海城市，表明房地产泡沫呈现由局部向全国扩张的态势。

　　第三，让房价涨幅回归到合理水平的房地产调控目标还没有完全实现。

　　周景彤表示，房地产调控政策应该继续加强，而不能放松，房地产调控的方向不能改变，同时要建立促进房地产健康发展的长效机制。上海、重庆已经开始房地产税试点，还应加大房地产税的政策力度，并尽快向全国推行。

　　对于新的房价统计方法，周景彤表示，新的房价统计方法更具体、真实地反映了房价变动情况，也提高了调控措施的针对性。国务院新出台的调控措施中强化了地方政府责任，如果某些城市房价上涨过快，表示地方政府未尽其责。