冷静看待购房与户籍挂钩

　　继北京的“京十五条”发布，尤其是“外地人在京纳税五年以上”的购房门槛明确、网上引发了“北漂一族”的反对后，上海、广州、南京也出台住房限购细则，不谋而合的是，限购令均与户籍挂钩。不同之处，只是在本地纳税期限的差异(2月20日《新京报》)。

　　作为个体的人，外地人怀揣梦想来到某个城市，感觉受到了不公平的待遇，心情不难理解。可是如果着眼于整个社会，各地的限购政策，何尝不是致力于控制房价、稳定经济、进而保障百姓生活？公平地说，控制房价的必要与紧迫性，更应该被理解。

　　首先，从政策的主旨看，各地的限购对象，本质上是针对炒房者。对于买房自住的，无论是本市还是外地人，都没有受到实质伤害。试想，本市人想买第三套房时才限购；外地人已经买了第一套房的，想买第二套房时才限购。“外地人初次买房要在本市纳税ⅹ年以上”这一条，限制的其实只是两类人：一是那些“没为本地做过什么，只想坐享本地环境”的外地人；二是那些只想把房子当作保值、增值的炒作载体，对拉抬房价“贡献”巨大者。

　　被政策“误伤”的人发发牢骚，这情有可原。但我还是觉得，对于真心融入本市的外地人来说，一是“纳税ⅹ年”并不难做到，门槛不高；二是那些对限购政策反应过激者，恐怕多数也是“即使跨过了购房门槛，买房也相当吃力”的群体。其实，这些人同样是高房价的受害者。虽然因为限购政策的波及，他们的生活可能会受到暂时影响，但从长远看，如果房价真的因这些调控政策而回落，忍过这一阵，熬到受益之日，也还是值得的。

　　如果跳出个体，把视角调高一点，就不难看到政策制定者的苦衷。中央降房价的严令，一线城市必须要率先执行好，而作为实体化大都市，都共同面临着诸多管理难题，其中房价持续走高面临的崩盘风险，百姓降低房价的普遍民意，都昭示出即使没有中央的严令，各地方政府也应该有所作为了。而任何公共政策，既不可能保证所有相关者全部受益，也不可能在每一个时段都让人心平气和。就像一座富丽堂皇的大厦，总要经历当初土木工程之类的烦扰。因此，只要多想想调控房价这个大局，只要多想想政策之初不可避免的阵痛，各地限购政策的善意也就不用过多怀疑了。

　　北京马龙生读者来源法制网——法制日报)