未来的沈北 沈阳的未来
十大专业
市场集群
核心提示
中国专业市场经过发展，已进入第五代集商品研发、原材料、生产、商贸、展示、仓储、电子交易、物流为一体的专业市场集群时代。全国范围内，南方发达地区已形成极具典型的现代化市场集群。它们是以各类大型专业市场为主体，物流、会展、酒店、电子商务、金融、旅游等相关服务产业为配套，生产加工业为补充的现代化市场集群。
沈北新区区委、区政府审时度势，抓住国务院出台《物流业调整和振兴规划》，确立沈阳为全国性物流节点城市以及适应沈阳国家级中心城市建设重大机遇，加快转变经济发展方式，调整产业结构，为沈阳商贸流通业升级发展提供重要载体，整合现有优势资源，科学规划，全力打造立足沈阳、辐射东北的高端专业市场集群
中国·沈阳国际专业市场集群
800亿元打造
第五代专业市场集群
到2015年，沈北新区计划引进各类专业批发市场20个以上，市场交易面积达到1000万平方米，实现年交易总额达到1000亿元，年税收20亿元，带动就业20万人以上。建设“立足沈阳，辐射东北亚”的第五代专业市场集群，直接辐射东北乃至中国北方的庞大消费市场，成为沈阳商贸流通产业升级的重要载体，成为在东北地区具有影响力的商贸物流中心和商品交易中心。
功能定位
东北规模最大按照国际市场运行规则营运，预计投资人民币800亿元以上，市场交易面积1000万平方米以上，年交易额达到1000亿元规模以上，年税收20亿元以上，成为东北地区最大的现代化专业市场集群。
产业集中度高做大做强农产品、生产资料等优势专业市场，使市场集群的产业集中度高、商品门类齐全，形成规模化经营和特色经营，对外形成强大的市场竞争力。
信息化能力强以大型商业广场、大型物流中心、电子商务交易平台等为核心，形成综合性商务信息交易功能，实现实物市场和虚拟市场有效结合的现代化专业市场集群。
产业链条完整以商贸流通产业为核心，兼具商品研发、原材料、生产、商贸、展示、仓储、电子交易、物流等上下游相关产业，形成系统的产业发展链条，充分发挥市场集群的最大带动和倍增效应。
空间布局
规划面积30平方公里，核心区用地面积13.2平方公里。包含农副产品、数码家电、生活家居、生产资料、小商品等五大类专业市场及配套的产业加工基地、现代物流园区。重点构建“一区、一带”市场集群发展总体格局。
“一区”，即专业市场集群核心区。重点打造集商品研发、原材料、生产、商贸、展示、仓储、电子交易、物流为一体的第五代专业市场集群。位于沈阳四环、五环之间，以203国道为轴线，东至203国道以东1000米，南至四环控制线，西至长大铁路控制线，北至新城子常州路。规划面积13.2平方公里。以义乌小商品城、东北木材园等项目为核心，重点发展生产资料、小商品等类专业市场。主要由交易展示区、仓储物流区、生产加工区、综合服务区组成。
“一带”，即沈北大道专业市场带。重点发展专业市场，推动城市建设，完善城市功能。沿沈北大道及道义大街两侧。以雨润农副产品全球采购中心、杰尔旺手机交易市场、华强东北手机展销中心、东北电子商场、沙溪国际酒店用品城、拉维莱特家具展示中心、弘阳万隆建材城等项目为依托，重点发展农副产品、数码家电、生活家居等类专业市场。
十大专业市场聚市沈北
在现有的产业基础和项目基础上，沈北新区将重点发展农副产品、数码家电、生产资料、生活家居和小商品5大门类专业批发市场及农副产品、种业花卉、手机、数码产品、汽车、大宗生产资料、化工产品、建材家居、五金批发、小商品等10大专业市场。
农副产品类
东北最大的农副产品采购中心
依托沈阳雨润全球农副产品采购中心、中国种业、海吉星农产品市场、中国国际（沈阳）花博园、日本普耐花卉等项目，发展粮油食品、果蔬干果、水产品、冷冻产品、种业花卉、中药材批发交易。到2015年，实现年交易额达到300亿元以上，建成东北最大的农副产品采购中心。
数码家电类
东北地区有影响力的数码家电商贸城
依托华强东北手机展销中心、融侨数码城、杰尔望手机生产展示基地、东北电子商城等项目，规划建设数码家电产品超级物流中心，形成涵盖手机、电脑、影像、MP3、MP4、家电等多种业态于一体的专业市场。到2015年，实现年交易额达到150亿元以上，建成东北地区有影响力的数码家电商贸城。
生产资料类
东北最具影响力的生产资料批发交易中心
依托物资交易市场、金属大厦、浩宝钢材市场、闽南石材城、东北木材深加工环保产业园、新城子化工园等，发展钢材、木材、石材等建筑材料、化工原材料及产品、农用机具、其他工业生产资料批发交易市场等。到2015年，实现年交易额达到300亿元以上，建成东北最具影响力的生产资料批发交易中心。
生活家居类
东北最大的中高档生活家居用品城
依托拉维莱特家居展示中心、弘阳万隆建材家居城、沙溪国际酒店用品城、步阳五金城、奥特莱斯名品折扣店等项目，发展集建材、家具、家装饰品、五金、服装等多种业态于一体的专业市场。到2015年，实现年交易额达到150亿元。建设成为东北最大的中高档生活家居用品城。
小商品类
东北最大的小商品批发交易中心
依托义乌小商品国际商贸城等项目，发展礼品工艺品、玩具、服饰品、鞋业、皮具箱包、小百货五金、文具、体育用品批发交易市场。到2015年，实现年交易额达到100亿元以上，建成东北最大的小商品批发交易中心。
一批重点项目落户沈北新区
2011年，沈北新区坚持以“环境项目年”为主线，全力推动沈北新区跨越发展、统筹发展、绿色发展、创新发展、和谐发展。全面启动产业园区规划建设，加大园区配套基础设施建设力度，着力推进一批重大项目签约落地、如期开工。
今天，计划总投资约为540亿元的15个重点产业及市场集群项目签约沈北新区。其中，以光电信息为重点的产业项目6个，包括投资20亿元的中国位置产业园，投资15亿元的杰尔旺通讯产业园，投资1.6亿美元的中宇通讯科技园，投资50亿元的苏泊尔卫浴生产基地及苏泊尔大厦等；市场集群项目9个，包括投资100亿元的江苏红太阳商贸城，投资50亿元的义乌小商品国际商贸城，投资45亿元的华强数码广场，投资40亿元的沙溪国际酒店用品商城，投资30亿元的中国（沈阳）科技五金城，投资28亿元的名嘉城市广场，投资15亿元的拉维莱特名品博览园，投资15亿元的金科五星级酒店及商业广场等。
中国位置产业园由中国移动通信集团投资建设，总投资20亿元，建设全国位置服务信息服务中心和终端制造基地。计划今年5月开工建设，2012年竣工并投入使用。全部达产后，预计产值将超过200亿元。
杰尔旺通讯产业园由香港杰尔望公司投资建设，总投资15亿元，建设年产5000万部手机及相关产品的通讯产业基地，建设规模为27万平方米。计划今年5月开工建设，2013年竣工并投入使用。全部达产后，预计年产值150亿元，年利税10亿元。
中宇通讯科技园由深圳中宇元一数码科技有限公司投资建设，总投资1.6亿美元，建设集研发、生产、物流及配套的通讯产业园。计划今年5月开工建设，2012年底竣工并投入使用。全部达产后，预计年产通讯终端4800万部，年产值150亿元。
苏泊尔卫浴生产基地及苏泊尔大厦由苏泊尔集团有限公司投资建设，总投资50亿元，建筑面积80万平方米，计划今年5月开工建设，2014年竣工并投入使用。全部达产后，预计年产值300亿元，年利税5亿元。
江苏红太阳商贸城由弘阳集团投资建设，总投资100亿元，建设规模500万平方米。建设商贸展览展示中心、精品家居馆、公寓式酒店、信息交流中心等。计划今年4月开工建设，2014年竣工并投入使用。
义乌小商品国际商贸城由义乌小商品城与新湖中宝股份有限公司合作投资建设，总投资50亿元，建筑面积80万平方米。建设辐射东北的小商品一站式购物基地。计划今年7月开工建设，2013年竣工并投入使用。项目建成后，预计年营业额100亿元，税收10亿元。
华强数码广场由深圳华强集团有限公司投资建设，总投资45亿元，建筑面积60万平方米，建设电子商城、星级宾馆、高档写字楼及休闲娱乐场所。计划今年3月开工建设，2013年初竣工并投入使用。
沙溪国际酒店用品商城由广州沙溪国际酒店用品城企业公司投资建设，总投资40亿元，建筑面积73万平方米，主要建设酒店用品交易市场、物流中心、综合办公楼等。计划今年3月开工建设，2012年竣工并投入使用。项目建成后，预计年销售总额为300亿元。
中国（沈阳）科技五金城由浙江步阳集团投资建设，总投资30亿元，建筑面积30万平方米。主要建设以原材料供应、配件及终端产品配送为主的五金物流中心。计划今年7月开工建设，2012年底竣工并投入使用。项目建成后，成为东北地区最大的五金物流交易中心。
名嘉城市广场由澳门名嘉集团投资建设，总投资28亿元， 建筑规模70万平方米，致力于打造东北地区的SHOPPING MALL。计划今年3月开工建设，2012年竣工并投入使用。
拉维莱特名品博览园由深圳利通控股有限公司投资建设，总投资15亿元，建筑面积35万平方米。建设集展示、博览、交易、体验、服务、设计于一体的国际名品展示交易中心。计划今年4月开工建设，2013年竣工并投入使用。项目建成后，预计年销售额30亿元以上。
浩宝钢材物流园及金属大厦由上海浩宝实业有限公司投资建设，总投资15亿元，建筑面积26万平方米。计划今年4月开工建设，年底竣工并投入使用。项目建成后，整体吞吐能力可达150万吨/年，预计项目达产年产值100亿元，年利税8000万元。
金科五星级酒店及商业广场由浙江金科房地产开发有限公司投资建设，总投资15亿元，建筑面积15万平方米。主要建设五星级超豪华大酒店、酒店式公寓、高档写字楼(SOHO)、大型超市等。计划今年4月开工建设，2012年底竣工并投入使用。
本报记者 李海英 通讯员 伞瑞 王瑜
沈北新区区委宣传部策划
(责任编辑：Newshoo)
来源：沈阳日报
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