广州限购令上月末出台 开发商愿参与保障房建设

　　中新网广州3月2日电(记者 陈国华)广州版限购令上月末出台，接着广州市宣布今年开建保障房4.3万套。在这双重政策夹击下，房地产商开始显露参与保障房的意愿，而广州市政府对开发商“配建保障房越大方越易拿地”的政策，也带动了开发商建保障房的热情。

　　据了解，虽然广州上月末出台的限购令比较“温和”，但各种因素叠加使2月份广州楼市成交量锐减。据阳光家缘网数据显示，2月广州市(十区二县)网签成交4200套，比1月份的8867套大幅减少52.63%，成交均价约为12157元每平方米，环比上月微降0.56%。

　　对此，广州房地产专家韩世同认为，尽管房价只有小幅波动，但受政策影响，广州楼市成交量锐减，加上今年广州保障房将大批上市，使开发商的后市销售压力加大。

　　记者了解到，面对政策调控，已有不少开发商纷纷开始转型，积极参与保障房市场。万科董事长王石此前就通过微博表示，住建部公布了建1000万套廉租房公租房指标，万科将积极介入，预计2011年开工超200万平方米。

　　而广州市政府的土地政策也向愿参与保障房建设的房企倾斜。据了解，广州与限购细则一起推出的土地出让政策“双限双竞”，就利好参与建保障房的开发商。

　　“双限双竞”即“限房价、限套型，竞地价、竞配建”。其中，后者可谓土地出让的创新之举。也就是说，将地块配建保障房作为土地出让的参评指标。今后开发商拿地，谁提出的商品住房用地配建保障房比例越高越好，谁就更有可能竞得地块。

　　据了解，今年广州计划投入保障房建设资金89亿元人民币，创下历史新高，用于新建20余个项目、4.3万套保障房。为保证充足的财政资金投入，广州还将保障性住房建设资金在土地出让净收益中的提取比例从目前的10%提高至13%。